Terreno en Venta en Cancun Libramiento Cancun-Merida 3067.29 M2
$131,895≈ MX$2,453,832
- 3067 m²Área del terreno
Sobre esta propiedad
TERRENOS EN VENTA SOBRE LIBRAMIENTO CANCÚN – MÉRIDAUSO INDUSTRIAL / LOGÍSTICO | ALTA VISIBILIDAD | ALTO FLUJO VEHICULAR Ubicación estratégica dentro de la Unidad Parcelaria Tucanes, sobre el Libramiento Cancún–Mérida, uno de los corredores con mayor crecimiento logístico e industrial en la región. Excelente oportunidad para inversionistas y desarrolladores que buscan tierra con conectividad, visibilidad y potencial de plusvalía inmediata. UBICACIÓN CLAVE Frente directo al Libramiento Cancún–Mérida Conectividad inmediata hacia Cancún, Mérida y Riviera Maya Zona en crecimiento industrial y logístico Alto flujo vehicular y visibilidad comercial SUPERFICIE Y PRECIO Superficie total: 9,201.87 m² Precio por m²: $800 MXN Precio total (3 lotes): $7,361,496 MXN Opción de compra: Por lote individual Compra total de los tres lotes DISTRIBUCIÓN POR LOTE Cada lote cuenta con: Superficie: 3,067.29 m² Frente: 34.5 m Fondo: 88.9 m Precio por lote: $2,453,832 MXN USO DE SUELO Y POTENCIAL Ideal para: Bodegas industriales Naves logísticas Centros de distribución Patio de maniobras Desarrollo comercial ligero Proyecto mixto (según normativa) VENTAJAS COMPETITIVAS Ubicación sobre vía principal con alta exposición Terrenos con medidas homogéneas (facilita desarrollo y planeación) Flexibilidad de inversión (individual o en conjunto) Zona con crecimiento sostenido y alta demanda industrial Excelente relación precio–ubicación Potencial de plusvalía a corto y mediano plazo CONDICIONES Documentación disponible para revisión Escrituración y gravámenes conforme a negociación Opciones de financiamiento sujetas a consulta LLAMADO A LA ACCIÓN Invierte en uno de los corredores con mayor proyección del sureste. Terrenos listos para desarrollar, con ubicación estratégica y alto retorno potencial. Agenda una visita o solicita más información hoy mismo. COGAM BR www.cogambienesraices.com.mx 9982622450 o 9981391007.
Comprar en México como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en México.
Fuera de la zona restringida pueden adquirir directamente, sujeto a los trámites aplicables. Para fines residenciales dentro de la zona restringida suele utilizarse un fideicomiso autorizado por la Secretaría de Relaciones Exteriores.
- Cerca de costas y fronteras
- La Constitución mexicana establece una zona restringida de 100 km a lo largo de las fronteras y 50 km a lo largo de las playas.
- Residencia
- Una inversión inmobiliaria de ~$220,000 USD (el monto varía según el tipo de cambio) puede calificarte para la Residencia Temporal.
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para extranjeros existe, pero depende del banco, residencia, ingresos, historial, enganche, ubicación y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Revisión legal del inmueble
Verificar propietario, escritura, gravámenes, uso de suelo, predial, agua, régimen de condominio y permisos aplicables.
Oferta y contrato
Definir precio, moneda, depósitos, condiciones, plazos y consecuencias de incumplimiento.
Permiso o fideicomiso
Determinar si corresponde adquisición directa, permiso de SRE o fideicomiso por tratarse de zona restringida.
Cierre ante notario
El notario formaliza la operación, calcula o retiene contribuciones aplicables y gestiona la inscripción registral.
La información es general y educativa. Los requisitos legales, fiscales, migratorios y de compra pueden cambiar y deben validarse con un notario, abogado o asesor autorizado en la entidad donde se ubique el inmueble. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
Servicios cercanos
Explora hospitales, escuelas, espacios de coworking y tiempos de viaje en el vecindario.
$131,895
