Terreno en venta en Residencial El Pedregal, Cancún | Zona de plusvalía
$22,575≈ MX$420,000
- 240 m²Área del terreno
Sobre esta propiedad
TERRENOS EN VENTA EN CANCÚN | UBICACIÓN ESTRATÉGICA CERCA DE HUAYACÁN | ALTA PLUSVALÍA Excelente oportunidad de inversión en Cancún en una zona con crecimiento acelerado, alta plusvalía y gran proyección a corto plazo, rodeada de desarrollos residenciales consolidados y nuevos proyectos en expansión. Ideal para inversionistas o desarrolladores que buscan adquirir tierra en una ubicación con conectividad, demanda y potencial de valorización. UBICACIÓN ESTRATÉGICA Ubicados a pocos minutos de Av. Huayacán, en una de las zonas con mayor desarrollo urbano de Cancún. A 5 minutos de Av. Huayacán Cercanía a la estación del Tren Maya Próximo a desarrollo industrial en crecimiento A 5 minutos de residenciales como Arbolada, Aqua, Río y Jardines del Sur A 5 minutos de supermercados y servicios (Chedraui, Walmart, Soriana, Boxito y zona comercial) A 10 minutos de salida a Mérida (cuota y libre) A 10 minutos de la carretera federal hacia Playa del Carmen ACCESIBILIDAD Vialidad nivelada desde Av. Huayacán hasta el terreno Acceso fácil durante todo el año Zona con conectividad directa a avenidas principales SERVICIOS CERCANOS Línea de CFE a 200 metros Zona habitada con comercios y servicios básicos Entorno en crecimiento con infraestructura en expansión CARACTERÍSTICAS DE LOS TERRENOS Lotes provenientes de lotificaciones mayores Régimen ejidal Se entregan completamente limpios (chapeados) Listos para uso inmediato o desarrollo futuro IDEAL PARA Inversión patrimonial Desarrollo a mediano o largo plazo Construcción de vivienda o proyecto habitacional Compra anticipada en zona de crecimiento VENTAJA COMPETITIVA Ubicación estratégica dentro de una de las zonas con mayor crecimiento en Cancún, con excelente conectividad, servicios cercanos y alta demanda futura, lo que garantiza plusvalía y oportunidad de inversión.
Comprar en México como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en México.
Fuera de la zona restringida pueden adquirir directamente, sujeto a los trámites aplicables. Para fines residenciales dentro de la zona restringida suele utilizarse un fideicomiso autorizado por la Secretaría de Relaciones Exteriores.
- Cerca de costas y fronteras
- La Constitución mexicana establece una zona restringida de 100 km a lo largo de las fronteras y 50 km a lo largo de las playas.
- Residencia
- Una inversión inmobiliaria de ~$220,000 USD (el monto varía según el tipo de cambio) puede calificarte para la Residencia Temporal.
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para extranjeros existe, pero depende del banco, residencia, ingresos, historial, enganche, ubicación y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Revisión legal del inmueble
Verificar propietario, escritura, gravámenes, uso de suelo, predial, agua, régimen de condominio y permisos aplicables.
Oferta y contrato
Definir precio, moneda, depósitos, condiciones, plazos y consecuencias de incumplimiento.
Permiso o fideicomiso
Determinar si corresponde adquisición directa, permiso de SRE o fideicomiso por tratarse de zona restringida.
Cierre ante notario
El notario formaliza la operación, calcula o retiene contribuciones aplicables y gestiona la inscripción registral.
La información es general y educativa. Los requisitos legales, fiscales, migratorios y de compra pueden cambiar y deben validarse con un notario, abogado o asesor autorizado en la entidad donde se ubique el inmueble. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
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