Terreno Comercial en Venta en Av. Luis Donaldo Colosio, Cancún, 10,000 m²
$5,375,044≈ MX$100,000,000
- 10.000 m²Área del terreno
Sobre esta propiedad
TERRENO EN VENTA EN CANCÚN SOBRE AVENIDA LUIS DONALDO COLOSIO Superficie: 1 Hectárea Frente: 50 metros Fondo: 200 metros Uso de suelo: Mixto Servicios a pie de carretera Propiedad escriturada Excelente oportunidad de inversión sobre una de las avenidas con mayor crecimiento, conectividad y desarrollo de Cancún: Avenida Luis Donaldo Colosio, principal corredor de acceso entre el Aeropuerto Internacional de Cancún, la Zona Hotelera, Playa del Carmen y Mérida. Este terreno cuenta con uso de suelo mixto, ideal para desarrollar proyectos comerciales, residenciales o de usos mixtos en una ubicación altamente estratégica y de gran proyección inmobiliaria. IDEAL PARA: • Plaza comercial • Desarrollo habitacional • Torre de departamentos • Oficinas corporativas • Bodegas o parque comercial • Proyecto de usos mixtos • Desarrollo turístico o de servicios VENTAJAS COMPETITIVAS • Ubicación premium sobre avenida principal • Alto flujo vehicular y excelente visibilidad • Servicios disponibles a pie de carretera • Zona de alta plusvalía y crecimiento acelerado • Excelente conectividad hacia todo Cancún y Riviera Maya • Ideal para inversionistas y desarrolladores • Gran potencial comercial y habitacional UBICACIÓN Y ENTORNO Ubicado estratégicamente sobre Av. Luis Donaldo Colosio, rodeado de desarrollos residenciales, plazas comerciales, corporativos, universidades, hospitales y parques industriales. Con rápida conexión hacia: • Aeropuerto Internacional de Cancún • Zona Hotelera • Playa del Carmen • Puerto Morelos • Carretera Cancún – Mérida • Av. Huayacán • Centros comerciales y supermercados • Universidades y hospitales La Avenida Colosio se ha consolidado como uno de los corredores inmobiliarios más importantes y con mayor crecimiento de Quintana Roo, impulsando la plusvalía y demanda de proyectos comerciales y residenciales.
Comprar en México como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en México.
Fuera de la zona restringida pueden adquirir directamente, sujeto a los trámites aplicables. Para fines residenciales dentro de la zona restringida suele utilizarse un fideicomiso autorizado por la Secretaría de Relaciones Exteriores.
- Cerca de costas y fronteras
- La Constitución mexicana establece una zona restringida de 100 km a lo largo de las fronteras y 50 km a lo largo de las playas.
- Residencia
- Una inversión inmobiliaria de ~$220,000 USD (el monto varía según el tipo de cambio) puede calificarte para la Residencia Temporal.
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para extranjeros existe, pero depende del banco, residencia, ingresos, historial, enganche, ubicación y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Revisión legal del inmueble
Verificar propietario, escritura, gravámenes, uso de suelo, predial, agua, régimen de condominio y permisos aplicables.
Oferta y contrato
Definir precio, moneda, depósitos, condiciones, plazos y consecuencias de incumplimiento.
Permiso o fideicomiso
Determinar si corresponde adquisición directa, permiso de SRE o fideicomiso por tratarse de zona restringida.
Cierre ante notario
El notario formaliza la operación, calcula o retiene contribuciones aplicables y gestiona la inscripción registral.
La información es general y educativa. Los requisitos legales, fiscales, migratorios y de compra pueden cambiar y deben validarse con un notario, abogado o asesor autorizado en la entidad donde se ubique el inmueble. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
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$5,375,044
