Terreno en Venta en Cancun Sobre Carretera Petempich
$24,995,996≈ MX$465,038,000
- 232.519 m²Área del terreno
Sobre esta propiedad
TERRENO COMERCIAL EN VENTA – PUERTO MORELOS 232,519.44 m² | 23.2519 HECTÁREAS | FRENTE A CARRETERA FEDERAL CANCÚN–TULUM | UGA 27 (MILLA DE ORO) Terreno de gran escala, estratégicamente ubicado a pie de la carretera federal Cancún–Tulum, justo a un lado de Petempich. Una ubicación privilegiada dentro del corredor de mayor crecimiento, tráfico y plusvalía del Caribe Mexicano. Características principales Superficie total: 232,519.44 m² (23.2519 hectáreas) Precio: $2,000 MXN por m² Uso de suelo: Comercial Clasificación: Milla de Oro – UGA 27 Ubicación: Frente a carretera federal Cancún–Tulum Topografía: Terreno plano, regular y de alto aprovechamiento Ventajas competitivas Ubicación estratégica entre Cancún y Playa del Carmen, en un corredor con demanda continua. Máxima exposición por estar directamente sobre la carretera federal. Zona en rápido crecimiento, con altísima plusvalía y fuerte interés de desarrolladores internacionales. Perfecto para proyectos: Hoteleros Comerciales Turísticos Corporativos Centros de servicio o parques logísticos Oportunidad única en el Caribe Mexicano Un terreno de esta escala, con esta ubicación y este tipo de uso de suelo, es ideal para desarrolladores que buscan un activo premium con potencial asegurado en una de las zonas más dinámicas del país. COGAM BR www.cogambienesraices.com.mx 9982622450 o 9981391007.
Comprar en México como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en México.
Fuera de la zona restringida pueden adquirir directamente, sujeto a los trámites aplicables. Para fines residenciales dentro de la zona restringida suele utilizarse un fideicomiso autorizado por la Secretaría de Relaciones Exteriores.
- Cerca de costas y fronteras
- La Constitución mexicana establece una zona restringida de 100 km a lo largo de las fronteras y 50 km a lo largo de las playas.
- Residencia
- Una inversión inmobiliaria de ~$220,000 USD (el monto varía según el tipo de cambio) puede calificarte para la Residencia Temporal.
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para extranjeros existe, pero depende del banco, residencia, ingresos, historial, enganche, ubicación y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Revisión legal del inmueble
Verificar propietario, escritura, gravámenes, uso de suelo, predial, agua, régimen de condominio y permisos aplicables.
Oferta y contrato
Definir precio, moneda, depósitos, condiciones, plazos y consecuencias de incumplimiento.
Permiso o fideicomiso
Determinar si corresponde adquisición directa, permiso de SRE o fideicomiso por tratarse de zona restringida.
Cierre ante notario
El notario formaliza la operación, calcula o retiene contribuciones aplicables y gestiona la inscripción registral.
La información es general y educativa. Los requisitos legales, fiscales, migratorios y de compra pueden cambiar y deben validarse con un notario, abogado o asesor autorizado en la entidad donde se ubique el inmueble. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
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$24,995,996
