Terreno en Venta en Cancun Sobre Carretera Petempich
$22,569,640≈ MX$420,750,000
- 210.375 m²Área del terreno
Sobre esta propiedad
TERRENO COMERCIAL EN VENTA – PUERTO MORELOS 210,375.42 m² | 21.0375 HECTÁREAS | FRENTE A CARRETERA FEDERAL CANCÚN–TULUM | UGA 27 (MILLA DE ORO) Terreno de gran escala, estratégicamente ubicado a pie de la carretera federal Cancún–Tulum, justo a un lado de Petempich. Una ubicación privilegiada dentro del corredor de mayor crecimiento, tráfico y plusvalía del Caribe Mexicano. Características principales Superficie total: 210,375.42 m² (21.0375 hectáreas) Precio: $2,000 MXN por m² Uso de suelo: Comercial Clasificación: Milla de Oro – UGA 27 Ubicación: Frente a carretera federal Cancún–Tulum Topografía: Terreno plano, regular y de alto aprovechamiento Ventajas competitivas Ubicación estratégica entre Cancún y Playa del Carmen, en un corredor con demanda constante. Máxima exposición por estar directamente sobre la carretera federal. Zona en rápido crecimiento, con altísima plusvalía y fuerte interés de inversionistas nacionales e internacionales. Ideal para desarrollos: Hoteleros Comerciales Turísticos Corporativos Centros de servicio y parques logísticos Oportunidad clave en el Caribe Mexicano Un terreno de esta magnitud, con ubicación premium y uso de suelo comercial, representa una oportunidad que rara vez sale al mercado. Ideal para desarrolladores con visión estratégica. COGAM BR www.cogambienesraices.com.mx 9982622450 o 9981391007.
Comprar en México como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en México.
Fuera de la zona restringida pueden adquirir directamente, sujeto a los trámites aplicables. Para fines residenciales dentro de la zona restringida suele utilizarse un fideicomiso autorizado por la Secretaría de Relaciones Exteriores.
- Cerca de costas y fronteras
- La Constitución mexicana establece una zona restringida de 100 km a lo largo de las fronteras y 50 km a lo largo de las playas.
- Residencia
- Una inversión inmobiliaria de ~$220,000 USD (el monto varía según el tipo de cambio) puede calificarte para la Residencia Temporal.
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para extranjeros existe, pero depende del banco, residencia, ingresos, historial, enganche, ubicación y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Revisión legal del inmueble
Verificar propietario, escritura, gravámenes, uso de suelo, predial, agua, régimen de condominio y permisos aplicables.
Oferta y contrato
Definir precio, moneda, depósitos, condiciones, plazos y consecuencias de incumplimiento.
Permiso o fideicomiso
Determinar si corresponde adquisición directa, permiso de SRE o fideicomiso por tratarse de zona restringida.
Cierre ante notario
El notario formaliza la operación, calcula o retiene contribuciones aplicables y gestiona la inscripción registral.
La información es general y educativa. Los requisitos legales, fiscales, migratorios y de compra pueden cambiar y deben validarse con un notario, abogado o asesor autorizado en la entidad donde se ubique el inmueble. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
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$22,569,640
