Terreno en venta sobre Libramiento Cancún–Mérida | Amplio frente carretero
$1,210,298≈ MX$22,517,117
- 32.167 m²Área del terreno
Sobre esta propiedad
TERRENO INDUSTRIAL / LOGÍSTICO EN VENTA – 32,167.31 m² A PIE DE CARRETERA | CANCÚN–MÉRIDA Oportunidad estratégica sobre la carretera Cancún–Mérida, ideal para desarrolladores, empresas logísticas e inversionistas que buscan tierra con alta exposición, acceso inmediato y potencial de crecimiento. Características del terreno Superficie total: 32,167.31 m² Frente a carretera: 116.21 m Fondo: 362 m Título de propiedad Regularización ejidal concluida (solo pendiente el cambio de nombre; $50,000 por hectárea) Servicios a pie de carretera Ubicación perfecta para parques industriales, naves logísticas, bodegas o proyectos de gran escala Ventajas competitivas Frente amplio con máxima visibilidad para cualquier tipo de desarrollo Accesibilidad inmediata a una de las vías más importantes del sureste Zona con proyección industrial y crecimiento acelerado Documentación en regla para avanzar con procesos notariales sin contratiempos Precio $700 MXN por m² Opción de venta fraccionada (ideal para inversionistas que buscan menor ticket)
Comprar en México como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en México.
Fuera de la zona restringida pueden adquirir directamente, sujeto a los trámites aplicables. Para fines residenciales dentro de la zona restringida suele utilizarse un fideicomiso autorizado por la Secretaría de Relaciones Exteriores.
- Cerca de costas y fronteras
- La Constitución mexicana establece una zona restringida de 100 km a lo largo de las fronteras y 50 km a lo largo de las playas.
- Residencia
- Una inversión inmobiliaria de ~$220,000 USD (el monto varía según el tipo de cambio) puede calificarte para la Residencia Temporal.
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para extranjeros existe, pero depende del banco, residencia, ingresos, historial, enganche, ubicación y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Revisión legal del inmueble
Verificar propietario, escritura, gravámenes, uso de suelo, predial, agua, régimen de condominio y permisos aplicables.
Oferta y contrato
Definir precio, moneda, depósitos, condiciones, plazos y consecuencias de incumplimiento.
Permiso o fideicomiso
Determinar si corresponde adquisición directa, permiso de SRE o fideicomiso por tratarse de zona restringida.
Cierre ante notario
El notario formaliza la operación, calcula o retiene contribuciones aplicables y gestiona la inscripción registral.
La información es general y educativa. Los requisitos legales, fiscales, migratorios y de compra pueden cambiar y deben validarse con un notario, abogado o asesor autorizado en la entidad donde se ubique el inmueble. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
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