Terreno en Venta en Ciénega de Flores Centro
$260,912≈ MX$4,864,000
- 1416 m²Área del terreno
Sobre esta propiedad
24-TV-7506 Invierte donde las empresas globales están creciendoEn el nuevo mapa industrial de México, hay zonas que están captando la atención de inversionistas inteligentes. Ciénega de Flores es una de ellas. Hoy, con la llegada de empresas de clase mundial como: -Volvo (inversión de $700 MDD y 2,500 empleos) -LEGO (una de sus plantas más grandes a nivel global) -Yanfeng (proveedor de Tesla, GM, Ford y Mazda) -Terex Genie -Aisin La zona está entrando en una fase de expansión económica acelerada, generando una demanda creciente de: -Vivienda -Comercio -Servicios -Restaurantes -Desarrollos mixtos Terreno en Venta – Sebastián Lerdo de Tejada Ciénega de Flores Centro, Nuevo León Una oportunidad única para desarrollar en una de las zonas con mayor proyección del área metropolitana de Monterrey. Características clave: -Superficie: 1,415.70 m² -Ubicación: Esquina (alto potencial comercial y visibilidad) -Uso de suelo: Mixto (residencial y comercial) -Estatus legal: Libre de gravamen -La propiedad cuenta con 6 viviendas interiores -Infraestructura lista para desarrollar -Agua potable -Drenaje sanitario y pluvial -Energía eléctrica -Calles pavimentadas Ubicación estratégica: Ubicado en el corazón de Ciénega de Flores, con acceso a: -Transporte público -Escuelas y universidades -Hospitales y clínicas -Centros comerciales -Restaurantes y servicios -Parques y áreas verdes -Potencial de desarrollo Este terreno es ideal para: -Departamentos para trabajadores y ejecutivos industriales -Fraccionamiento habitacional -Quinta o desarrollo recreativo -Locales comerciales / plaza de servicios -Proyecto mixto (residencial + comercial) -Insight clave para inversionistas La llegada de inversión industrial de alto nivel está generando un fenómeno claro: -Donde llegan las fábricas… crece la ciudad -Donde crece la ciudad… crece el comercio -Donde crece el comercio… nacen las rentas Este terreno se encuentra en una posición estratégica para capturar esa tendencia desde sus primeras etapas. Ideal para: -Desarrolladores inmobiliarios -Inversionistas patrimoniales -Empresarios que buscan diversificar -Constructores -Oficinas Familiares -Diferencial clave Terreno en esquina + uso mixto + crecimiento industrial alrededor = Alta plusvalía + múltiples fuentes de ingreso Agenda tu Cita Las mejores oportunidades no están en zonas saturadas… Están en zonas que apenas están despegando. Contáctanos hoy mismo para más información o agendar una visita. 24-TV-7506 Expertos en Inmuebles¡¡ Amamos lo que Hacemos¡¡¡¡ Te Apoyamos en Tramitar tu Crédito Hipotecario SIN Costo para Ti¡¡¡!
Comprar en México como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en México.
Fuera de la zona restringida pueden adquirir directamente, sujeto a los trámites aplicables. Para fines residenciales dentro de la zona restringida suele utilizarse un fideicomiso autorizado por la Secretaría de Relaciones Exteriores.
- Cerca de costas y fronteras
- La Constitución mexicana establece una zona restringida de 100 km a lo largo de las fronteras y 50 km a lo largo de las playas.
- Residencia
- Una inversión inmobiliaria de ~$220,000 USD (el monto varía según el tipo de cambio) puede calificarte para la Residencia Temporal.
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para extranjeros existe, pero depende del banco, residencia, ingresos, historial, enganche, ubicación y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Revisión legal del inmueble
Verificar propietario, escritura, gravámenes, uso de suelo, predial, agua, régimen de condominio y permisos aplicables.
Oferta y contrato
Definir precio, moneda, depósitos, condiciones, plazos y consecuencias de incumplimiento.
Permiso o fideicomiso
Determinar si corresponde adquisición directa, permiso de SRE o fideicomiso por tratarse de zona restringida.
Cierre ante notario
El notario formaliza la operación, calcula o retiene contribuciones aplicables y gestiona la inscripción registral.
La información es general y educativa. Los requisitos legales, fiscales, migratorios y de compra pueden cambiar y deben validarse con un notario, abogado o asesor autorizado en la entidad donde se ubique el inmueble. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
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$260,912
