Terreno en Venta en Cuautitlan, oportunidad de inversion en Edomex Estado de Mexico
$2,835,287≈ MX$52,670,000
- 1Habitaciones
- 23.000 m²Área del terreno
Sobre esta propiedad
DOS TERRENOS EN VENTA EN CUAUTITLÁN, ESTADO DE MÉXICO Dos terrenos disponibles juntos o por separado, ubicados en una zona estratégica de Cuautitlán, Estado de México, con excelente conectividad y cercanía al Aeropuerto Internacional Felipe Ángeles (AIFA) y T-Mex Park. Una excelente oportunidad para inversionistas, desarrolladores inmobiliarios, empresas y proyectos habitacionales, comerciales o de servicios que buscan establecerse en una zona de crecimiento y alta demanda. TERRENO 1 - 11,000 m² de superficie - Uso de suelo mixto - Intensidad de construcción: 1.4 -Acceso por avenida principal y calle lateral TERRENO 2 - 12,000 m² de superficie - Uso de suelo mixto - Intensidad de construcción: 1.4 - Acceso por avenida principal y calle lateral CARACTERÍSTICAS - Disponibles juntos o por separado. - Superficies de 11,000 m² y 12,000 m². - 27 factibilidades de uso de suelo. - Terrenos urbanizados y de forma regular. - Uso de suelo mixto para productos y/o servicios básicos y especializados. - Acceso por avenida principal y calle lateral. - Dos frentes que facilitan el acceso y operación de futuros proyectos. -Zona de alta densidad habitacional. - Ubicación estratégica en Ex-Hacienda San Mateo, Cuautitlán, Estado de México. - A aproximadamente 20 minutos del AIFA y T-Mex Park. - Libre de gravamen y escriturados. - Ideales para proyectos habitacionales, comerciales, bodegas, centros de servicios o inversión inmobiliaria. OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN - Estos terrenos en venta en Cuautitlán representan una alternativa para desarrollar proyectos inmobiliarios gracias a su ubicación estratégica, superficie, conectividad y uso de suelo mixto. - Su cercanía con el AIFA y T-Mex Park permite aprovechar el crecimiento de la zona y su desarrollo urbano, ofreciendo diferentes posibilidades de aprovechamiento para inversionistas, desarrolladores y empresas. Solicita información y conoce el potencial de estos terrenos en Cuautitlán, Estado de México. Experimenta un servicio inmobiliario excepcional y personalizado con Trends Real Estate. Tu privacidad es nuestra prioridad: cada transacción va más allá del negocio, convirtiéndose en una experiencia única hecha para ti. Nuestro equipo, liderado por Graciano Aldazaba Realtor, garantiza total confidencialidad y excelencia en cada paso. ¿Listo para dar el siguiente paso en bienes raíces? Contáctanos hoy mismo TLA7267165 para recibir atención personalizada.
Comprar en México como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en México.
Fuera de la zona restringida pueden adquirir directamente, sujeto a los trámites aplicables. Para fines residenciales dentro de la zona restringida suele utilizarse un fideicomiso autorizado por la Secretaría de Relaciones Exteriores.
- Cerca de costas y fronteras
- La Constitución mexicana establece una zona restringida de 100 km a lo largo de las fronteras y 50 km a lo largo de las playas.
- Residencia
- Una inversión inmobiliaria de ~$220,000 USD (el monto varía según el tipo de cambio) puede calificarte para la Residencia Temporal.
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para extranjeros existe, pero depende del banco, residencia, ingresos, historial, enganche, ubicación y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Revisión legal del inmueble
Verificar propietario, escritura, gravámenes, uso de suelo, predial, agua, régimen de condominio y permisos aplicables.
Oferta y contrato
Definir precio, moneda, depósitos, condiciones, plazos y consecuencias de incumplimiento.
Permiso o fideicomiso
Determinar si corresponde adquisición directa, permiso de SRE o fideicomiso por tratarse de zona restringida.
Cierre ante notario
El notario formaliza la operación, calcula o retiene contribuciones aplicables y gestiona la inscripción registral.
La información es general y educativa. Los requisitos legales, fiscales, migratorios y de compra pueden cambiar y deben validarse con un notario, abogado o asesor autorizado en la entidad donde se ubique el inmueble. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
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