Terreno en Venta en esquina Av. Niños Heroes y Av 137 Fraccionamiento Monte Real C3943
$54,132≈ MX$1,008,000
- 288 m²Área del terreno
Sobre esta propiedad
Terreno en venta. col. niños héroes. Gran portunidad, para desarrollar tu proyecto inmobiliario en una zona de alto crecimiento! este terreno en venta, ubicado en la colonia niños héroes, es un terreno en esquina y av principal, calles pavimentadas, lo que lo convierte en una opción ideal para cualquier tipo de desarrollo. Esta es la oportunidad perfecta para quienes buscan una ubicación estratégica, rodeada de comercios y servicios, con todas las facilidades necesarias para hacer de tu proyecto inmobiliario un éxito. SEGÚN NORMAS DE EDIFICACIÓN Y RESTRICCIONES EN CENTRO DE POBLACIÓN DE CANCÚN Usos de Suelo: Mixto de Corredor Secundario Clave; MCS Densidad neta; 1 niv * cada 40m2 de predio Superficie del lote(m2): 288 Frente mínimo del lote: 16 Niveles máximos: 4 Altura max. de entrepisos (m): 3.5 COS: 65% CUS: COS*NIV Vialidad: Pavimentada Servicios de la zona: Agua y Luz. Dimensión: 18*16 mtr TERRENO # 1 RD C3943 Century 21 Caribbean Paradise
Comprar en México como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en México.
Fuera de la zona restringida pueden adquirir directamente, sujeto a los trámites aplicables. Para fines residenciales dentro de la zona restringida suele utilizarse un fideicomiso autorizado por la Secretaría de Relaciones Exteriores.
- Cerca de costas y fronteras
- La Constitución mexicana establece una zona restringida de 100 km a lo largo de las fronteras y 50 km a lo largo de las playas.
- Residencia
- Una inversión inmobiliaria de ~$220,000 USD (el monto varía según el tipo de cambio) puede calificarte para la Residencia Temporal.
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para extranjeros existe, pero depende del banco, residencia, ingresos, historial, enganche, ubicación y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Revisión legal del inmueble
Verificar propietario, escritura, gravámenes, uso de suelo, predial, agua, régimen de condominio y permisos aplicables.
Oferta y contrato
Definir precio, moneda, depósitos, condiciones, plazos y consecuencias de incumplimiento.
Permiso o fideicomiso
Determinar si corresponde adquisición directa, permiso de SRE o fideicomiso por tratarse de zona restringida.
Cierre ante notario
El notario formaliza la operación, calcula o retiene contribuciones aplicables y gestiona la inscripción registral.
La información es general y educativa. Los requisitos legales, fiscales, migratorios y de compra pueden cambiar y deben validarse con un notario, abogado o asesor autorizado en la entidad donde se ubique el inmueble. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
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$54,132
