Terreno en Venta en Hidalgo | 13 Hectáreas con Uso Industrial y Habitacional a 30 KM del Aifa
$9,782,579≈ MX$182,000,000
- 130.000 m²Área del terreno
Sobre esta propiedad
TERRENO INDUSTRIAL EN VENTA CERCA DEL AIFA | 13 HECTÁREAS | TIZAYUCA, HIDALGO | USO MIXTO | ALTA PLUSVALÍAOportunidad de inversión estratégica en el corredor industrial y logístico con mayor crecimiento del centro del país, impulsado por el desarrollo del Aeropuerto Internacional Felipe Ángeles (AIFA) y la expansión de infraestructura en Hidalgo. Terreno con ubicación privilegiada sobre Carretera Tojaco, en Tizayuca, con conectividad directa a las principales vías de transporte, zonas industriales y centros de distribución. UBICACIÓN ESTRATÉGICA A 30 km del Aeropuerto Internacional Felipe Ángeles (AIFA) A 5 minutos de la estación Tizayuca A 5 minutos de la planta Biopapel Conexión inmediata a la carretera México – Pachuca Acceso ágil a corredores industriales y logísticos del Valle de México Zona en consolidación como polo industrial, logístico y habitacional, con alta demanda de tierra para desarrollo y fuerte proyección de crecimiento y plusvalía. CARACTERÍSTICAS DEL TERRENO Superficie total: 13 hectáreas Venta total o por fracciones Posibilidad de subdivisión en polígonos Ideal para lotificación y desarrollo a gran escala Terreno escriturado, listo para operación Topografía adecuada para desarrollo industrial USO DE SUELO Industrial Habitacional Uso mixto PRECIO $1,400 MXN por m² IDEAL PARA DESARROLLO Parques industriales Centros logísticos y de distribución Naves industriales Desarrollos habitacionales Proyectos de uso mixto Inversionistas institucionales y desarrolladores VENTAJAS COMPETITIVAS Ubicación dentro del corredor AIFA Alta conectividad logística y comercial Crecimiento sostenido de la zona Demanda creciente de espacios industriales Alto potencial de plusvalía a corto y mediano plazo Flexibilidad para desarrollo por etapas Propiedad ideal para proyectos de gran escala con enfoque industrial, logístico o habitacional, en una de las regiones con mayor dinamismo económico del país. Inversión sólida con proyección de valorización en el corredor del AIFA. Contáctanos para información detallada y esquema de inversión. COGAM BR www.cogambienesraices.com.mx 9982622450 o 9981391007.
Comprar en México como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en México.
Fuera de la zona restringida pueden adquirir directamente, sujeto a los trámites aplicables. Para fines residenciales dentro de la zona restringida suele utilizarse un fideicomiso autorizado por la Secretaría de Relaciones Exteriores.
- Cerca de costas y fronteras
- La Constitución mexicana establece una zona restringida de 100 km a lo largo de las fronteras y 50 km a lo largo de las playas.
- Residencia
- Una inversión inmobiliaria de ~$220,000 USD (el monto varía según el tipo de cambio) puede calificarte para la Residencia Temporal.
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para extranjeros existe, pero depende del banco, residencia, ingresos, historial, enganche, ubicación y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Revisión legal del inmueble
Verificar propietario, escritura, gravámenes, uso de suelo, predial, agua, régimen de condominio y permisos aplicables.
Oferta y contrato
Definir precio, moneda, depósitos, condiciones, plazos y consecuencias de incumplimiento.
Permiso o fideicomiso
Determinar si corresponde adquisición directa, permiso de SRE o fideicomiso por tratarse de zona restringida.
Cierre ante notario
El notario formaliza la operación, calcula o retiene contribuciones aplicables y gestiona la inscripción registral.
La información es general y educativa. Los requisitos legales, fiscales, migratorios y de compra pueden cambiar y deben validarse con un notario, abogado o asesor autorizado en la entidad donde se ubique el inmueble. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
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$9,782,579
