Terreno de 6 Hectáreas en Venta en Tizayuca, Hidalgo | Uso Industrial y Habitacional
$4,515,037≈ MX$84,000,000
- 60.000 m²Área del terreno
Sobre esta propiedad
TERRENO EN VENTA CERCA DEL AIFA | 6 HECTÁREAS | TIZAYUCA HIDALGO | USO MIXTO Gran oportunidad de inversión en uno de los corredores industriales y logísticos con mayor crecimiento del país, impulsado por el desarrollo del Aeropuerto Internacional Felipe Ángeles (AIFA) y la expansión de infraestructura en el Estado de Hidalgo. Este terreno se encuentra estratégicamente ubicado sobre la Carretera Tojaco, en la zona de Tizayuca, con excelente conectividad hacia las principales vías de transporte y centros industriales de la región. Ubicación estratégica A solo 30 km del Aeropuerto Internacional Felipe Ángeles (AIFA) A 5 minutos de la estación Tizayuca A 5 minutos de la planta Biopapel Con conexión directa a la carretera México – Pachuca La zona se está consolidando como uno de los principales polos de desarrollo industrial, logístico y habitacional del centro del país, lo que genera una fuerte proyección de crecimiento y plusvalía. Características del terreno Superficie total: 6 hectáreas Venta total o por fracciones Posibilidad de división en polígonos y lotificación según el proyecto Terreno completamente escriturado Excelente ubicación para desarrollo industrial o habitacional Uso de suelo Industrial Habitacional Proyectos de uso mixto Precio $1,400 MXN por m² Ideal para Parques industriales Centros logísticos Naves industriales Desarrollos habitacionales Proyectos mixtos Inversionistas y desarrolladores Ubicado dentro de uno de los corredores de desarrollo más importantes del centro del país, este terreno representa una excelente oportunidad de inversión con alto potencial de plusvalía, impulsada por el crecimiento del AIFA y la infraestructura regional.
Comprar en México como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en México.
Fuera de la zona restringida pueden adquirir directamente, sujeto a los trámites aplicables. Para fines residenciales dentro de la zona restringida suele utilizarse un fideicomiso autorizado por la Secretaría de Relaciones Exteriores.
- Cerca de costas y fronteras
- La Constitución mexicana establece una zona restringida de 100 km a lo largo de las fronteras y 50 km a lo largo de las playas.
- Residencia
- Una inversión inmobiliaria de ~$220,000 USD (el monto varía según el tipo de cambio) puede calificarte para la Residencia Temporal.
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para extranjeros existe, pero depende del banco, residencia, ingresos, historial, enganche, ubicación y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Revisión legal del inmueble
Verificar propietario, escritura, gravámenes, uso de suelo, predial, agua, régimen de condominio y permisos aplicables.
Oferta y contrato
Definir precio, moneda, depósitos, condiciones, plazos y consecuencias de incumplimiento.
Permiso o fideicomiso
Determinar si corresponde adquisición directa, permiso de SRE o fideicomiso por tratarse de zona restringida.
Cierre ante notario
El notario formaliza la operación, calcula o retiene contribuciones aplicables y gestiona la inscripción registral.
La información es general y educativa. Los requisitos legales, fiscales, migratorios y de compra pueden cambiar y deben validarse con un notario, abogado o asesor autorizado en la entidad donde se ubique el inmueble. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
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$4,515,037
