Terreno en Venta en Komchén Mérida Yucatán | 3,345.18 M² en Zona de Crecimiento
$107,883≈ MX$2,007,108
- 3345 m²Área del terreno
Sobre esta propiedad
TERRENOS EN VENTA EN KOMCHÉN, MÉRIDA | SOBRE CARRETERA YAXCHÉ – PAPACAL | 3,300 m² CADA UNO | FRENTE A CARRETERA | ALTA PLUSVALÍAOportunidad de inversión en Komchén, zona norte de Mérida, uno de los corredores con mayor crecimiento residencial y desarrollo de privadas premium. Ubicación estratégica con frente directo a la carretera Yaxché – Papacal, lo que garantiza conectividad, accesibilidad y alto potencial de valorización. Terrenos ideales para desarrollar, construir o resguardar capital en una zona con fuerte expansión y demanda. UBICACIÓN ESTRATÉGICA Komchén, Mérida, Yucatán A solo 800 metros de privada Lakuum Cercano a desarrollos residenciales de alto nivel Conectividad directa hacia Mérida y la costa (Progreso) Zona norte con crecimiento sostenido y alta plusvalía Área ideal para proyectos residenciales, patrimoniales o desarrollos de baja densidad. DATOS GENERALES Uso: Solar Clase: Rústico Régimen: Propiedad privada DISPONIBILIDAD DE LOTES LOTE 01 Superficie: 3,345.18 m² Frente: 33.41 m Fondo: 100.19 m LOTE 02 (ESQUINA) Superficie: 3,336.95 m² Frente: 33.34 m Fondo: 100.17 m Ambos terrenos cuentan con frente directo a carretera, lo que incrementa su valor comercial y versatilidad para distintos tipos de desarrollo. SERVICIOS Energía eléctrica CFE disponible (contratación requerida) IDEAL PARA DESARROLLO Quinta residencial Casa de descanso Proyecto patrimonial Desarrollo de lotes Inversión a mediano y largo plazo VENTAJAS COMPETITIVAS Ubicación en zona norte de Mérida Frente a carretera principal Cercanía a privadas premium Alta proyección de plusvalía Zona en expansión con alta demanda Flexibilidad para desarrollo ESTATUS LEGAL Propiedad privada Documentación en regla Listos para escriturar Invierte en una de las zonas con mayor proyección del norte de Mérida, ideal para desarrollo o inversión patrimonial con alto potencial de crecimiento. Contáctanos para más información y agenda tu visita.
Comprar en México como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en México.
Fuera de la zona restringida pueden adquirir directamente, sujeto a los trámites aplicables. Para fines residenciales dentro de la zona restringida suele utilizarse un fideicomiso autorizado por la Secretaría de Relaciones Exteriores.
- Cerca de costas y fronteras
- La Constitución mexicana establece una zona restringida de 100 km a lo largo de las fronteras y 50 km a lo largo de las playas.
- Residencia
- Una inversión inmobiliaria de ~$220,000 USD (el monto varía según el tipo de cambio) puede calificarte para la Residencia Temporal.
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para extranjeros existe, pero depende del banco, residencia, ingresos, historial, enganche, ubicación y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Revisión legal del inmueble
Verificar propietario, escritura, gravámenes, uso de suelo, predial, agua, régimen de condominio y permisos aplicables.
Oferta y contrato
Definir precio, moneda, depósitos, condiciones, plazos y consecuencias de incumplimiento.
Permiso o fideicomiso
Determinar si corresponde adquisición directa, permiso de SRE o fideicomiso por tratarse de zona restringida.
Cierre ante notario
El notario formaliza la operación, calcula o retiene contribuciones aplicables y gestiona la inscripción registral.
La información es general y educativa. Los requisitos legales, fiscales, migratorios y de compra pueden cambiar y deben validarse con un notario, abogado o asesor autorizado en la entidad donde se ubique el inmueble. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
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