Terreno en Venta en las Fuentes Zapopan Jalisco
$4,246,285≈ MX$79,000,000
- 2596 m²Área del terreno
Sobre esta propiedad
****************************TERRENO EN VENTA LOPEZ MATEOS SUR | OPORTUNIDAD PARA DESARROLLADORES************************** -- Gran oportunidad de inversión sobre Av. López Mateos Sur, a un costado de Starbucks Las Fuentes. -- Excelente oportunidad para desarrollar un proyecto inmobiliario en un entorno urbano consolidado, rodeado de zonas residenciales, vialidades amplias y servicios, con características atractivas para un desarrollo de alto nivel. -- Superficie: 2,595.65 m² -- Precio: $79,000,000 MXN Por su superficie, configuración y entorno, el predio presenta potencial para analizar un proyecto habitacional vertical, comercial o de usos mixtos, sujeto a la normatividad y uso de suelo aplicables. ESQUEMA DE NEGOCIACIÓN Además de una compraventa tradicional, existe apertura para negociar un esquema de aportación, contemplando un pago inicial aproximado del 30% del valor del terreno y estructurando el porcentaje restante como aportación al proyecto, sujeto a negociación y condiciones entre las partes. Una alternativa especialmente atractiva para desarrolladores e inversionistas que busquen reducir el desembolso inicial destinado a tierra y estructurar un proyecto de mayor escala. INFORMACION DE LA ZONA Electrificación a base de redes Aéreas, líneas telefónicas Aéreas, vialidades base empedrado, drenaje de aguas negra y pluviales, alumbrado público, trasporte urbano, vigilancia publica y recolección de basura. CUS Max: 2.53 (6,586.39 m2) COS: 0.58 (1,530.34 m2) Uso de suelo: Mixto Central (MC-1) * Solicita más información sobre estudios y factibilidades del predio.
Comprar en México como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en México.
Fuera de la zona restringida pueden adquirir directamente, sujeto a los trámites aplicables. Para fines residenciales dentro de la zona restringida suele utilizarse un fideicomiso autorizado por la Secretaría de Relaciones Exteriores.
- Cerca de costas y fronteras
- La Constitución mexicana establece una zona restringida de 100 km a lo largo de las fronteras y 50 km a lo largo de las playas.
- Residencia
- Una inversión inmobiliaria de ~$220,000 USD (el monto varía según el tipo de cambio) puede calificarte para la Residencia Temporal.
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para extranjeros existe, pero depende del banco, residencia, ingresos, historial, enganche, ubicación y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Revisión legal del inmueble
Verificar propietario, escritura, gravámenes, uso de suelo, predial, agua, régimen de condominio y permisos aplicables.
Oferta y contrato
Definir precio, moneda, depósitos, condiciones, plazos y consecuencias de incumplimiento.
Permiso o fideicomiso
Determinar si corresponde adquisición directa, permiso de SRE o fideicomiso por tratarse de zona restringida.
Cierre ante notario
El notario formaliza la operación, calcula o retiene contribuciones aplicables y gestiona la inscripción registral.
La información es general y educativa. Los requisitos legales, fiscales, migratorios y de compra pueden cambiar y deben validarse con un notario, abogado o asesor autorizado en la entidad donde se ubique el inmueble. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
Comodidades
Interior y confort
- WiFi
Servicios cercanos
Explora hospitales, escuelas, espacios de coworking y tiempos de viaje en el vecindario.
$4,246,285
