Terreno en Venta en Lerma | 300 M² | Calle Privada | $495,000
$26,583≈ MX$495,000
- 300 m²Área del terreno
Sobre esta propiedad
¡¡Terreno en venta en Lerma, Estado de México, a solo 15 minutos de Plaza Outlet Lerma!! Excelente oportunidad para construir una casa a tu gusto en un entorno tranquilo y de acceso privado, el terreno cuenta con una superficie de 300 m², es plano, rectangular y de muy buena proporción, con 12.50 metros de frente por 24 metros de fondo. Se encuentra dentro de una calle privada con únicamente 16 terrenos, lo que brinda un ambiente más tranquilo y controlado. Los servicios de agua, luz y drenaje se encuentran a pie de calle. La conexión e instalación hacia el terreno correrá por cuenta del comprador. GENERALES:• Metraje de Terreno: 300m² • Frente: 12.50m • Fondo: 24m • Terreno: plano y rectangular • Cuenta con los servicios de: luz, agua, drenaje • Calle privada con 16 terrenos • Predial 2026 pagado por anticipado • Precio por m²: $1,650 • Precio total: $495,000 Una opción ideal para quienes buscan adquirir un terreno con buena superficie, características regulares y posibilidad de construir de acuerdo con sus necesidades, en una zona con fácil conexión hacia Lerma y sus principales puntos de interés ¡Visítalo! Requisitos: •Recursos propios (MR) TENH0289 Código EasyBroker: EB-WW8359 Código GIZP: ____ Exención de Responsabilidad: La publicación de la presente información NO representa una oferta pública por lo que toda transacción debe de hacerse de forma personal de acuerdo a las prácticas comerciales de la inmobiliaria y para poder ser valida requiere de la autorización expresa del propietario del inmueble. El precio puede variar sin previo aviso y no incluye gastos, gestoría, avalúo e impuestos por Escrituración ante Notario Al momento de la publicación, la documentación e información del inmueble ha sido proporcionada a Next Home por el propietario, y aunque dicha información está en regla, libre de gravamen, sin ningún trámite notarial pendiente, ni previo a la venta, sin embargo, podría variar por decisión o error del propietario. Aviso de Privacidad, así como quejas sugerencias y más: Next Home, con domicilio en Av. Noche de Paz No. 49, Local 6 “A”, Colonia Granjas Navidad, Alcaldía Cuajimalpa, Ciudad de México 05219, México, es Responsable del tratamiento y uso de sus datos personales. Sus datos personales serán utilizados para las siguientes finalidades: Proveer los servicios solicitados y/o contratados. Responder a sus requerimientos de información, atención y servicio. Evaluar la calidad del servicio que le brindamos. Archivo de registros y expediente de la relación contractual para seguimiento de servicios futuros. Gestión Financiera, facturación y cobro. Dar cumplimiento a las obligaciones y compromisos que hemos contraído con Usted. Usted puede conocer nuestro Aviso de Privacidad integral en nuestra página web Quejas y sugerencias al teléfono 5551066658
Comprar en México como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en México.
Fuera de la zona restringida pueden adquirir directamente, sujeto a los trámites aplicables. Para fines residenciales dentro de la zona restringida suele utilizarse un fideicomiso autorizado por la Secretaría de Relaciones Exteriores.
- Cerca de costas y fronteras
- La Constitución mexicana establece una zona restringida de 100 km a lo largo de las fronteras y 50 km a lo largo de las playas.
- Residencia
- Una inversión inmobiliaria de ~$220,000 USD (el monto varía según el tipo de cambio) puede calificarte para la Residencia Temporal.
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para extranjeros existe, pero depende del banco, residencia, ingresos, historial, enganche, ubicación y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Revisión legal del inmueble
Verificar propietario, escritura, gravámenes, uso de suelo, predial, agua, régimen de condominio y permisos aplicables.
Oferta y contrato
Definir precio, moneda, depósitos, condiciones, plazos y consecuencias de incumplimiento.
Permiso o fideicomiso
Determinar si corresponde adquisición directa, permiso de SRE o fideicomiso por tratarse de zona restringida.
Cierre ante notario
El notario formaliza la operación, calcula o retiene contribuciones aplicables y gestiona la inscripción registral.
La información es general y educativa. Los requisitos legales, fiscales, migratorios y de compra pueden cambiar y deben validarse con un notario, abogado o asesor autorizado en la entidad donde se ubique el inmueble. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
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