Terreno en Venta en Metepec con Uso de Suelo Habitacional
$1,342,556≈ MX$25,000,000
- 5233 m²Área del terreno
Sobre esta propiedad
TERRENO PLANO, BARDEADO CON 78 METROS DE FRENTE SOBRE CALLE A ESPALDAS DE AVENIDA LERMA, MUY CERCA DEL CENTRO DE METEPEC Y 3 CUADRAS DE AVENIDA TECNOLÓGICO FÁCIL ACCESO RODEADA DE RESIDENCIALES DE ALTA PLUSVALÍA, COLEGIOS, PLAZAS COMERCIALES. SUPERFICIE DE 5,233 M2 USO DE SUELO H.333.A **Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso** Cada parte cubrirá los impuestos correspondientes por la enajenación y adquisición. Se firma aviso de confidencialidad y carta propuesto previo al contrato Las imágenes aéreas son ilustrativas y no representan la superficie real del predio, así como medidas y colindancias. Estatus: Cuenta con escritura pública Se puede adquirir con recurso propio o crédito En las operaciones de crédito el precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito Los gastos notariales de deben ser cubiertos por la parte adquiriente, conforme al apartado 5.6.7 de la NOM. 247. El precio no incluye gastos de escrituración, avaluó, tramites de gestoría, apertura de créditos, seguros, ISR por adquisición e IVA. ¡Contáctanos para más información y agenda una visita!
Comprar en México como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en México.
Fuera de la zona restringida pueden adquirir directamente, sujeto a los trámites aplicables. Para fines residenciales dentro de la zona restringida suele utilizarse un fideicomiso autorizado por la Secretaría de Relaciones Exteriores.
- Cerca de costas y fronteras
- La Constitución mexicana establece una zona restringida de 100 km a lo largo de las fronteras y 50 km a lo largo de las playas.
- Residencia
- Una inversión inmobiliaria de ~$220,000 USD (el monto varía según el tipo de cambio) puede calificarte para la Residencia Temporal.
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para extranjeros existe, pero depende del banco, residencia, ingresos, historial, enganche, ubicación y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Revisión legal del inmueble
Verificar propietario, escritura, gravámenes, uso de suelo, predial, agua, régimen de condominio y permisos aplicables.
Oferta y contrato
Definir precio, moneda, depósitos, condiciones, plazos y consecuencias de incumplimiento.
Permiso o fideicomiso
Determinar si corresponde adquisición directa, permiso de SRE o fideicomiso por tratarse de zona restringida.
Cierre ante notario
El notario formaliza la operación, calcula o retiene contribuciones aplicables y gestiona la inscripción registral.
La información es general y educativa. Los requisitos legales, fiscales, migratorios y de compra pueden cambiar y deben validarse con un notario, abogado o asesor autorizado en la entidad donde se ubique el inmueble. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
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