Terreno en Venta en Morelos, Ayala
$1,503,662≈ MX$28,000,000
- 55.987 m²Área del terreno
Sobre esta propiedad
RC9071 - Terreno en venta de 55,987.41 m2, prácticamente plano, ubicado junto a varios desarrollos habitacionales, la Unidad 10 de Abril y muy cerca del Parque Industrial Cuautla. Uso normativo: H5-2/30 Habitacional. Ideal para inversionistas fraccionadores. Para ubicar el terreno en Google Maps, sólo hay que: Pegar las coordenadas 18.751351, -98.919804, en el buscador (ángulo superior izquierdo) del Mapa Google Cambiar la presentación del Mapa a Satélite, dando click en el cuadro de 2 cm x lado que aparece abajo a la izquierda. El terreno está debajo de la Unidad 10 de Abril y varios fraccionamientos de nivel medio alto, Google lo marca con un señalador rojo en forma de gota invertida. De forma triangular, el terreno está delimitado en la zona sur por las barrancas de los ríos Guayabos y Papayos, que se unen en el vértice creando un bello escenario, especialmente en época de lluvias. Distancia a sitios de interés: 22 minutos al Centro de Cuautla (11.3 Km) 31 minutos a Yecapixtla (22.3 Km) 1:12 horas a Tequesquitengo (96.4 Km) 22 minutos a Plaza Atrios (16.5 Km) 29 minutos a Tepoztlán (42.2 Km) 20 minutos a Balneario Agua Hedionda (10.2 Km) 24 minutos al Ex Convento de San Diego (11.7 Km) 32 minutos a Hurricane Harbor Oaxtepec (23.8 Km) Terreno escriturado como propiedad privada desde hace más de 60 años. Si desea una superficie mayor, se cuenta con 4 hectáreas adicionales, colindantes con este predio. *Formas de pago: Anticipo del 10% a la firma del contrato de promesa de compra-venta y 90% a la firma de la escritura ante notaria. *Los precios especificados en el portal son para operaciones con pago de contado sin contemplar gastos notariales, los cuales pueden variar en función de la notaria elegida para escriturar. En las operaciones de crédito el precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales que deben ser consultados con la empresa.
Comprar en México como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en México.
Fuera de la zona restringida pueden adquirir directamente, sujeto a los trámites aplicables. Para fines residenciales dentro de la zona restringida suele utilizarse un fideicomiso autorizado por la Secretaría de Relaciones Exteriores.
- Cerca de costas y fronteras
- La Constitución mexicana establece una zona restringida de 100 km a lo largo de las fronteras y 50 km a lo largo de las playas.
- Residencia
- Una inversión inmobiliaria de ~$220,000 USD (el monto varía según el tipo de cambio) puede calificarte para la Residencia Temporal.
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para extranjeros existe, pero depende del banco, residencia, ingresos, historial, enganche, ubicación y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Revisión legal del inmueble
Verificar propietario, escritura, gravámenes, uso de suelo, predial, agua, régimen de condominio y permisos aplicables.
Oferta y contrato
Definir precio, moneda, depósitos, condiciones, plazos y consecuencias de incumplimiento.
Permiso o fideicomiso
Determinar si corresponde adquisición directa, permiso de SRE o fideicomiso por tratarse de zona restringida.
Cierre ante notario
El notario formaliza la operación, calcula o retiene contribuciones aplicables y gestiona la inscripción registral.
La información es general y educativa. Los requisitos legales, fiscales, migratorios y de compra pueden cambiar y deben validarse con un notario, abogado o asesor autorizado en la entidad donde se ubique el inmueble. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
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