Terreno en Venta en Playa del Carmen con Uso Plurifamiliar
$1,958,128≈ MX$36,430,000
- 52.000 m²Área del terreno
Sobre esta propiedad
TERRENO EN VENTA – 5.2 HECTÁREAS EN PLAYA DEL CARMEN | USO HABITACIONAL PLURIFAMILIAR Oportunidad excepcional para desarrolladores e inversionistas en una de las zonas con mayor crecimiento inmobiliario, turístico y residencial de la Riviera Maya. Este terreno cuenta con ubicación estratégica, doble frente sobre avenidas principales y uso de suelo habitacional plurifamiliar autorizado y vigente. Ideal para proyectos residenciales verticales, comunidades privadas, desarrollos mixtos o proyectos de inversión de alta rentabilidad en Playa del Carmen. SUPERFICIE Y DIMENSIONES • Superficie total: 52,043.51 m² • Frente sobre Avenida Libramiento: 178.28 m • Frente sobre Avenida Riviera Maya: 240.71 m • Fondo: 200.96 m Terreno plano y altamente aprovechable para diseño arquitectónico, accesos, vialidades internas y desarrollo por etapas. USO DE SUELO • Habitacional plurifamiliar • Autorizado y vigente IDEAL PARA DESARROLLAR • Desarrollo vertical multifamiliar • Comunidad residencial privada • Proyecto lock-off para inversión • Vivienda mixta con amenidades • Desarrollo vacacional • Proyecto para renta a largo plazo • Master plan con áreas verdes, comercio y servicios UBICACIÓN Y ENTORNO Ubicado estratégicamente en Playa del Carmen, dentro de uno de los corredores con mayor crecimiento urbano de Quintana Roo. Con rápida conexión hacia: • Avenida Luis Donaldo Colosio • Centro de Playa del Carmen • Carretera Federal Cancún – Tulum • Riviera Maya • Hospitales y universidades • Centros comerciales y supermercados • Zona turística y playas Infraestructura cercana: • Avenida Riviera Maya asfaltada • Servicio eléctrico CFE a 2.5 km • Desarrollos residenciales y comerciales en expansión VENTAJAS COMPETITIVAS • Frente a dos avenidas principales • Excelente visibilidad y conectividad • Uso de suelo autorizado • Terreno plano y aprovechable • Libre de gravamen • Zona de alta plusvalía • Ideal para desarrollo por etapas • Alto potencial de retorno de inversión Playa del Carmen continúa consolidándose como uno de los mercados inmobiliarios más fuertes de México gracias a su crecimiento poblacional, demanda turística y desarrollo urbano acelerado. Una propiedad ideal para desarrolladores visionarios que buscan capitalizar el crecimiento de la Riviera Maya. COGAM BR www.cogambienesraices.com.mx 9982622450 o 9981391007.
Comprar en México como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en México.
Fuera de la zona restringida pueden adquirir directamente, sujeto a los trámites aplicables. Para fines residenciales dentro de la zona restringida suele utilizarse un fideicomiso autorizado por la Secretaría de Relaciones Exteriores.
- Cerca de costas y fronteras
- La Constitución mexicana establece una zona restringida de 100 km a lo largo de las fronteras y 50 km a lo largo de las playas.
- Residencia
- Una inversión inmobiliaria de ~$220,000 USD (el monto varía según el tipo de cambio) puede calificarte para la Residencia Temporal.
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para extranjeros existe, pero depende del banco, residencia, ingresos, historial, enganche, ubicación y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Revisión legal del inmueble
Verificar propietario, escritura, gravámenes, uso de suelo, predial, agua, régimen de condominio y permisos aplicables.
Oferta y contrato
Definir precio, moneda, depósitos, condiciones, plazos y consecuencias de incumplimiento.
Permiso o fideicomiso
Determinar si corresponde adquisición directa, permiso de SRE o fideicomiso por tratarse de zona restringida.
Cierre ante notario
El notario formaliza la operación, calcula o retiene contribuciones aplicables y gestiona la inscripción registral.
La información es general y educativa. Los requisitos legales, fiscales, migratorios y de compra pueden cambiar y deben validarse con un notario, abogado o asesor autorizado en la entidad donde se ubique el inmueble. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
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