Terreno de 4,715 m² en Venta en Puerto Aventuras, Cerca de Carretera Federal
$2,534,634≈ MX$47,155,600
- 4715 m²Área del terreno
Sobre esta propiedad
TERRENOS EN VENTA EN PUERTO AVENTURAS | 4,715 m² | DOBLE FRENTE Y ESQUINA | USO MIXTO | ALTA PLUSVALÍA | LISTOS PARA ESCRITURAR Oportunidad de inversión en Puerto Aventuras, Solidaridad, Quintana Roo, uno de los destinos con mayor crecimiento inmobiliario, turístico y comercial de la Riviera Maya. Se venden dos terrenos contiguos ubicados en Manzana 014, Predio Paraíso, con frente sobre Calle San Benito de Abad y accesos por Calle San José y Calle Juan Diego, lo que los convierte en una propiedad con doble frente y gran potencial de desarrollo. Ubicación estratégica con excelente conectividad, ideal para proyectos residenciales, turísticos, comerciales o de uso mixto. UBICACIÓN ESTRATÉGICA Y CONECTIVIDAD Puerto Aventuras, Playa del Carmen, Quintana Roo A minutos de la carretera federal Playa del Carmen – Tulum Rápido acceso a Playa del Carmen, Akumal y Tulum Zona con alto flujo turístico y residencial Área en crecimiento con alta demanda de desarrollo Dirección: Calle San Benito de Abad Entre Calle San José y Calle Juan Diego Región 009 | Supermanzana 001 | Manzana 014 SUPERFICIE TOTAL 9,420.41 m² DISTRIBUCIÓN Lote 001: 4,715.56 m² Lote 002: 4,704.85 m² Disponibles juntos o por separado. MEDIDAS Y COLINDANCIAS GENERALES Frente total: 100 metros sobre Calle San Benito de Abad Fondo promedio: 94 metros Doble acceso lateral por Calle San José y Calle Juan Diego Colinda en parte posterior con avenida en proyecto CARACTERÍSTICAS DEL TERRENO Terreno plano Propiedad privada Escriturado Documentación en regla Libre de gravamen Prediales al corriente Listo para escrituración inmediata USO DE SUELO Habitacional Comercial Turístico Uso mixto PRECIO $47,150,000 MXN IDEAL PARA DESARROLLO Condominios residenciales Hotel boutique Proyecto turístico Plaza comercial Desarrollo de uso mixto Inversionistas y desarrolladores ENTORNO Y PLUSVALÍA Puerto Aventuras es uno de los complejos más exclusivos de la Riviera Maya, que integra: Marina Campo de golf Hoteles y resorts Restaurantes Acceso a playas Esto genera una zona de alta plusvalía, seguridad y constante crecimiento inmobiliario. VENTAJAS COMPETITIVAS Propiedad con doble frente y múltiples accesos Alta visibilidad y conectividad Ubicación estratégica dentro de corredor turístico Flexibilidad para desarrollo a gran escala Zona consolidada con servicios y plusvalía creciente Documentación lista para operación inmediata Terreno ideal para proyectos de alto impacto en una de las zonas más rentables del Caribe Mexicano. Contáctanos para más información y esquema de inversión.
Comprar en México como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en México.
Fuera de la zona restringida pueden adquirir directamente, sujeto a los trámites aplicables. Para fines residenciales dentro de la zona restringida suele utilizarse un fideicomiso autorizado por la Secretaría de Relaciones Exteriores.
- Cerca de costas y fronteras
- La Constitución mexicana establece una zona restringida de 100 km a lo largo de las fronteras y 50 km a lo largo de las playas.
- Residencia
- Una inversión inmobiliaria de ~$220,000 USD (el monto varía según el tipo de cambio) puede calificarte para la Residencia Temporal.
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para extranjeros existe, pero depende del banco, residencia, ingresos, historial, enganche, ubicación y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Revisión legal del inmueble
Verificar propietario, escritura, gravámenes, uso de suelo, predial, agua, régimen de condominio y permisos aplicables.
Oferta y contrato
Definir precio, moneda, depósitos, condiciones, plazos y consecuencias de incumplimiento.
Permiso o fideicomiso
Determinar si corresponde adquisición directa, permiso de SRE o fideicomiso por tratarse de zona restringida.
Cierre ante notario
El notario formaliza la operación, calcula o retiene contribuciones aplicables y gestiona la inscripción registral.
La información es general y educativa. Los requisitos legales, fiscales, migratorios y de compra pueden cambiar y deben validarse con un notario, abogado o asesor autorizado en la entidad donde se ubique el inmueble. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
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