Terreno en venta en Salinas Victoria, Nuevo León
$1,362,467≈ MX$25,310,000
Sobre esta propiedad
24-TV-7373 TERRENO EN VENTA EN SALINAS VICTORIA, NUEVO LEÓN LIMÍTROFE CON PARQUE INDUSTRIAL HOFUSAN FÁCIL ACCESO POR CARRETERA A COLOMBIA DESCRIPCIÓN COMPLETA 5.096 Ha. Perfecto para desarrollos industriales, comerciales o habitacionales, con una alta demanda en la zona debido a su cercanía con Monterrey y áreas industriales clave. Conectividad: Con fácil acceso a la Autopista México – Laredo, el terreno tiene conexión directa a los principales corredores logísticos, tanto hacia el norte (Laredo) como al centro del país (Ciudad de México y otras ciudades). A solo 20 km de la parte norte del área metropolitana, lo que ofrece cercanía a zonas urbanas, comercios y servicios. Distancias Clave: A Monterrey: 45 km (aproximadamente 40 minutos en coche) A la parte norte del Área Metropolitana de Monterrey: 20 km A Laredo: A tan solo 2 horas de la frontera norte con Laredo, Tamaulipas Características del Terreno: Factibilidad uso de Suelo: Habitacional o Industrial (posible cambio de uso según el proyecto) Servicios Disponibles en la zona Agua potable Electricidad Drenaje (disponible gracias al Parque Industrial Hofusan) [Otros servicios si aplican, como teléfono, gas, internet, etc.] Ventajas y Beneficios: Ubicación privilegiada junto al Parque Industrial Hofusan, con una infraestructura consolidada que asegura acceso a servicios y mayor valorización. Acceso a redes de servicios públicos: agua, drenaje y electricidad, lo que facilita el desarrollo del terreno. Perfecto para desarrollos industriales, comerciales o habitacionales, con una alta demanda en la zona debido a su cercanía con Monterrey y áreas industriales clave. Precio de Venta negociable!!!! PAPELERIA EN REGLA !!! ¡No pierdas esta oportunidad! Contáctanos para más información 24-TV-7373 Expertos en Inmuebles¡¡ Amamos lo que Hacemos¡¡¡¡ Te Apoyamos en Tramitar tu Crédito Hipotecario SIN Costo para Ti¡¡¡!
Comprar en México como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en México.
Fuera de la zona restringida pueden adquirir directamente, sujeto a los trámites aplicables. Para fines residenciales dentro de la zona restringida suele utilizarse un fideicomiso autorizado por la Secretaría de Relaciones Exteriores.
- Cerca de costas y fronteras
- La Constitución mexicana establece una zona restringida de 100 km a lo largo de las fronteras y 50 km a lo largo de las playas.
- Residencia
- Una inversión inmobiliaria de ~$220,000 USD (el monto varía según el tipo de cambio) puede calificarte para la Residencia Temporal.
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para extranjeros existe, pero depende del banco, residencia, ingresos, historial, enganche, ubicación y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Revisión legal del inmueble
Verificar propietario, escritura, gravámenes, uso de suelo, predial, agua, régimen de condominio y permisos aplicables.
Oferta y contrato
Definir precio, moneda, depósitos, condiciones, plazos y consecuencias de incumplimiento.
Permiso o fideicomiso
Determinar si corresponde adquisición directa, permiso de SRE o fideicomiso por tratarse de zona restringida.
Cierre ante notario
El notario formaliza la operación, calcula o retiene contribuciones aplicables y gestiona la inscripción registral.
La información es general y educativa. Los requisitos legales, fiscales, migratorios y de compra pueden cambiar y deben validarse con un notario, abogado o asesor autorizado en la entidad donde se ubique el inmueble. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
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