Terreno en Venta en Tehuitz Kanasín Mérida | 10 Hectáreas Ideal para Desarrollo
$1,609,243≈ MX$30,000,000
- 100.000 m²Área del terreno
Sobre esta propiedad
TERRENO EN VENTA EN KANASÍN, YUCATÁN | 10 HECTÁREAS | CORREDOR INDUSTRIAL MÉRIDA | IDEAL PARA PARQUE LOGÍSTICO | ALTA PLUSVALÍA Oportunidad estratégica de inversión en San Antonio Tehuitz, Kanasín, dentro del corredor industrial y logístico con mayor proyección del área metropolitana de Mérida. Terreno con ubicación privilegiada, conectividad inmediata y entorno en expansión, ideal para desarrolladores e inversionistas. UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD A 8 km del Periférico de Mérida A 2.4 km de la carretera Mérida – Chetumal Cercano a CEDIS Walmart Próximo a bodegas y desarrollos industriales tipo Sky Park A corta distancia del nuevo proyecto de Cervecería Heineken Acceso directo por vialidades pavimentadas Zona con crecimiento acelerado en infraestructura industrial, logística y comercial, generando alta demanda de tierra para desarrollo. CARACTERÍSTICAS DEL TERRENO Superficie total: 100,000 m² (10 hectáreas) Frente: 172 metros Fondo: 628 metros Terreno regular con excelente aprovechamiento Amplio frente ideal para accesos y maniobras INFRAESTRUCTURA Y SERVICIOS Acceso totalmente asfaltado Calle pavimentada al frente Energía eléctrica CFE a pie de terreno Vialidades pavimentadas y blancas en la zona ESTATUS LEGAL Propiedad privada Documentación en regla Libre de gravamen Listo para escriturar IDEAL PARA DESARROLLO Parque industrial Centro logístico o de distribución Naves industriales o bodegas Desarrollo comercial Proyecto de inversión a mediano y largo plazo VENTAJAS COMPETITIVAS Ubicación dentro del corredor industrial de Mérida Cercanía a centros logísticos y grandes corporativos Excelente conectividad a vías principales Amplia superficie y frente estratégico Zona en proceso de consolidación industrial Alta proyección de plusvalía Terreno ideal para proyectos de gran escala en una de las zonas con mayor crecimiento económico de Yucatán. Invierte en ubicación, conectividad y futuro. Contáctanos para más información y agenda tu visita. COGAM BR www.cogambienesraices.com.mx 9982622450 o 9981391007.
Comprar en México como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en México.
Fuera de la zona restringida pueden adquirir directamente, sujeto a los trámites aplicables. Para fines residenciales dentro de la zona restringida suele utilizarse un fideicomiso autorizado por la Secretaría de Relaciones Exteriores.
- Cerca de costas y fronteras
- La Constitución mexicana establece una zona restringida de 100 km a lo largo de las fronteras y 50 km a lo largo de las playas.
- Residencia
- Una inversión inmobiliaria de ~$220,000 USD (el monto varía según el tipo de cambio) puede calificarte para la Residencia Temporal.
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para extranjeros existe, pero depende del banco, residencia, ingresos, historial, enganche, ubicación y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Revisión legal del inmueble
Verificar propietario, escritura, gravámenes, uso de suelo, predial, agua, régimen de condominio y permisos aplicables.
Oferta y contrato
Definir precio, moneda, depósitos, condiciones, plazos y consecuencias de incumplimiento.
Permiso o fideicomiso
Determinar si corresponde adquisición directa, permiso de SRE o fideicomiso por tratarse de zona restringida.
Cierre ante notario
El notario formaliza la operación, calcula o retiene contribuciones aplicables y gestiona la inscripción registral.
La información es general y educativa. Los requisitos legales, fiscales, migratorios y de compra pueden cambiar y deben validarse con un notario, abogado o asesor autorizado en la entidad donde se ubique el inmueble. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
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