Terreno de 50 Hectáreas en Venta sobre Periférico de Valladolid, Yucatán
$5,430,272≈ MX$100,876,000
- 504.380 m²Área del terreno
Sobre esta propiedad
TERRENO EN VENTA EN VALLADOLID YUCATÁN – 50.4 HECTÁREAS SOBRE PERIFÉRICO | IDEAL PARA DESARROLLO INMOBILIARIO Oportunidad estratégica de inversión en una de las ciudades con mayor crecimiento turístico, residencial y comercial del sureste mexicano. Este terreno de 504,380.41 m² (50.4 hectáreas) se encuentra ubicado sobre el Anillo Periférico de Valladolid, Yucatán, en la zona de Dzeku, con acceso directo mediante calles asfaltadas y conectividad inmediata hacia el centro de Valladolid, la autopista Mérida–Cancún y los principales puntos turísticos de la región. UBICACIÓN ESTRATÉGICA • Sobre el Anillo Periférico de Valladolid • A solo 5.24 km del Centro Histórico de Valladolid • A 12.9 km de la autopista Mérida–Cancún • Conectividad rápida hacia Cancún, Tulum, Riviera Maya y Mérida • Excelente acceso para proyectos de gran escala • Zona con crecimiento sostenido en desarrollos residenciales, turísticos y comerciales • Cercano a cenotes, zonas arqueológicas y atractivos turísticos de Yucatán CARACTERÍSTICAS DEL TERRENO • Superficie total: 504,380.41 m² • 50.4 hectáreas • Frente sobre periférico: 76.22 metros • Propiedad privada • Actualmente dividido en 14 fracciones • No se vende por partes • Acceso asfaltado • Energía eléctrica CFE a 100 metros (requiere factibilidad) POTENCIAL DE DESARROLLO Gracias a su ubicación estratégica, conectividad y dimensiones, esta propiedad representa una oportunidad excepcional para: • Desarrollo residencial horizontal • Comunidad eco residencial • Desarrollo turístico boutique • Proyecto wellness o retiro espiritual • Glamping o concepto sustentable • Desarrollo de lotes de inversión • Master plan residencial • Parque recreativo o temático • Desarrollo mixto residencial-comercial • Proyecto de inversión patrimonial de alta plusvalía ¿POR QUÉ INVERTIR EN VALLADOLID? Valladolid se ha consolidado como una de las ciudades con mayor crecimiento y plusvalía de Yucatán gracias a su ubicación estratégica entre Mérida y Cancún, su turismo internacional y su desarrollo constante en infraestructura. La ciudad recibe visitantes nacionales e internacionales durante todo el año por su cercanía con: • Chichén Itzá • Cenotes y rutas ecoturísticas • Tulum y Riviera Maya • Mérida • Aeropuerto Internacional de Cancún • Nuevos proyectos de conectividad y desarrollo del sureste mexicano Además, Valladolid mantiene una creciente demanda de: • Tierra para desarrollo • Vivienda residencial • Comunidades sustentables • Desarrollos turísticos boutique • Inversión patrimonial a largo plazo VENTAJAS COMPETITIVAS • Gran extensión de tierra en ubicación estratégica • Frente sobre periférico de Valladolid • Muy cerca del centro de la ciudad • Excelente conectividad regional • Ideal para desarrolladores e inversionistas • Zona con alta proyección de crecimiento y plusvalía • Acceso rápido a servicios y vialidades principales • Potencial para proyecto maestro de gran escala $200.00 pesos el m2
Comprar en México como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en México.
Fuera de la zona restringida pueden adquirir directamente, sujeto a los trámites aplicables. Para fines residenciales dentro de la zona restringida suele utilizarse un fideicomiso autorizado por la Secretaría de Relaciones Exteriores.
- Cerca de costas y fronteras
- La Constitución mexicana establece una zona restringida de 100 km a lo largo de las fronteras y 50 km a lo largo de las playas.
- Residencia
- Una inversión inmobiliaria de ~$220,000 USD (el monto varía según el tipo de cambio) puede calificarte para la Residencia Temporal.
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para extranjeros existe, pero depende del banco, residencia, ingresos, historial, enganche, ubicación y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Revisión legal del inmueble
Verificar propietario, escritura, gravámenes, uso de suelo, predial, agua, régimen de condominio y permisos aplicables.
Oferta y contrato
Definir precio, moneda, depósitos, condiciones, plazos y consecuencias de incumplimiento.
Permiso o fideicomiso
Determinar si corresponde adquisición directa, permiso de SRE o fideicomiso por tratarse de zona restringida.
Cierre ante notario
El notario formaliza la operación, calcula o retiene contribuciones aplicables y gestiona la inscripción registral.
La información es general y educativa. Los requisitos legales, fiscales, migratorios y de compra pueden cambiar y deben validarse con un notario, abogado o asesor autorizado en la entidad donde se ubique el inmueble. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
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