Terreno en Venta en Xcunyá Mérida Yucatán | 3,322 M² en Zona de Alta Plusvalía
$178,840≈ MX$3,322,230
- 3322 m²Área del terreno
Sobre esta propiedad
TERRENO EN VENTA EN XCUNYÁ, MÉRIDA | 3,322 m² | ZONA NORTE | CERCA DE YUCATÁN COUNTRY CLUB | ALTA PLUSVALÍAOportunidad estratégica de inversión en Xcunyá, Mérida, ubicada en el corredor norte con mayor crecimiento residencial y desarrollo de alto nivel. Terreno ideal para desarrollar o resguardar capital en una zona consolidada con alta demanda. Ubicación privilegiada a solo 450 metros de la carretera a Xcunyá y muy cerca de Yucatán Country Club, uno de los desarrollos más exclusivos del sureste, lo que garantiza plusvalía, entorno premium y excelente conectividad. UBICACIÓN ESTRATÉGICA Xcunyá, zona norte de Mérida A 450 metros de carretera principal Cercano a desarrollos residenciales premium Rápido acceso a la ciudad de Mérida Conectividad hacia la costa y zonas de alto nivel Área en crecimiento con alta demanda inmobiliaria Zona ideal para proyectos residenciales, patrimoniales o de baja densidad. CARACTERÍSTICAS DEL TERRENO Superficie total: 3,322.23 m² Frente: 31.95 metros Fondo: 98.58 metros Terreno regular y aprovechable Clasificación: Rústico Uso actual: Solar Régimen: Propiedad privada SERVICIOS Acceso por calles asfaltadas Energía eléctrica CFE a aproximadamente 100 metros (contratación requerida) IDEAL PARA DESARROLLO Quinta residencial Casa de descanso Proyecto patrimonial Desarrollo de lotes Inversión a mediano y largo plazo VENTAJAS COMPETITIVAS Ubicación en zona norte de Mérida Cercanía a Yucatán Country Club Excelente conectividad Zona de alto nivel y crecimiento sostenido Alta proyección de plusvalía Terreno con dimensiones ideales para desarrollo ESTATUS LEGAL Propiedad privada Documentación en regla Listo para escriturar Invierte en una de las zonas más sólidas y con mayor proyección del norte de Mérida, ideal para desarrollo o inversión patrimonial con alto potencial de crecimiento. Contáctanos para más información y agenda tu visita. COGAM BR www.cogambienesraices.com.mx 9982622450 o 9981391007.
Comprar en México como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en México.
Fuera de la zona restringida pueden adquirir directamente, sujeto a los trámites aplicables. Para fines residenciales dentro de la zona restringida suele utilizarse un fideicomiso autorizado por la Secretaría de Relaciones Exteriores.
- Cerca de costas y fronteras
- La Constitución mexicana establece una zona restringida de 100 km a lo largo de las fronteras y 50 km a lo largo de las playas.
- Residencia
- Una inversión inmobiliaria de ~$220,000 USD (el monto varía según el tipo de cambio) puede calificarte para la Residencia Temporal.
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para extranjeros existe, pero depende del banco, residencia, ingresos, historial, enganche, ubicación y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Revisión legal del inmueble
Verificar propietario, escritura, gravámenes, uso de suelo, predial, agua, régimen de condominio y permisos aplicables.
Oferta y contrato
Definir precio, moneda, depósitos, condiciones, plazos y consecuencias de incumplimiento.
Permiso o fideicomiso
Determinar si corresponde adquisición directa, permiso de SRE o fideicomiso por tratarse de zona restringida.
Cierre ante notario
El notario formaliza la operación, calcula o retiene contribuciones aplicables y gestiona la inscripción registral.
La información es general y educativa. Los requisitos legales, fiscales, migratorios y de compra pueden cambiar y deben validarse con un notario, abogado o asesor autorizado en la entidad donde se ubique el inmueble. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
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