Terreno en Venta en Zumpango
$19,833,911≈ MX$369,000,000
- 820.000 m²Área del terreno
Sobre esta propiedad
Excelente Macro Terreno de 820,000 m² plano de forma regular con opción de uso de suelo Mixto, ubicado en una de las zonas más consolidadas del municipio de Zumpango, Estado de México. Por su escala y ubicación, representa una oportunidad estratégica para desarrolladores e inversionistas que buscan estructurar un proyecto habitacional o mixto en una zona con infraestructura y servicios. Potencial a desarrollar una comunidad habitacional integral H 100-B (Habitacional de densidad 100) a pie de calle previsto para un desarrollo de 100 viviendas por hectárea con instalación de usos de servicios, parques, jardines, canchas, juegos infantiles, etc. Régimen de Propiedad Privada y libre de Gravamen. Factibilidad de servicios urbanos (agua, drenaje, electricidad) en la zona. Cuenta con título de Concesión de Agua por parte de la Conagua por 120,000 m3 aproximadamente. Entorno con acceso a Centros Comerciales, Colegios, Juzgados, Infraestructura urbana en crecimiento, etc.. Precio por m2 de $450.00 MN. EB-WF9528 Leonardo Bernal 556916-4963 *Considerar que existen Gastos Notariales aproximadamente entre un 5% y 8% en promedio. (Dependiendo de la Notaría). *En cumplimiento al Articulo 66 de la Ley Federal de Protección al Consumidor, se informa que en caso de contratar un Crédito por medio de una Institución Financiera para la adquisición de esta propiedad, la misma esta obligada a informar debidamente el desglose de los pagos correspondientes a su crédito, considerando el número y monto de los pagos individuales, los intereses, comisiones y cargos correspondientes incluyendo los estipulados como pagos anticipados y/o por cancelación.
Comprar en México como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en México.
Fuera de la zona restringida pueden adquirir directamente, sujeto a los trámites aplicables. Para fines residenciales dentro de la zona restringida suele utilizarse un fideicomiso autorizado por la Secretaría de Relaciones Exteriores.
- Cerca de costas y fronteras
- La Constitución mexicana establece una zona restringida de 100 km a lo largo de las fronteras y 50 km a lo largo de las playas.
- Residencia
- Una inversión inmobiliaria de ~$220,000 USD (el monto varía según el tipo de cambio) puede calificarte para la Residencia Temporal.
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para extranjeros existe, pero depende del banco, residencia, ingresos, historial, enganche, ubicación y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Revisión legal del inmueble
Verificar propietario, escritura, gravámenes, uso de suelo, predial, agua, régimen de condominio y permisos aplicables.
Oferta y contrato
Definir precio, moneda, depósitos, condiciones, plazos y consecuencias de incumplimiento.
Permiso o fideicomiso
Determinar si corresponde adquisición directa, permiso de SRE o fideicomiso por tratarse de zona restringida.
Cierre ante notario
El notario formaliza la operación, calcula o retiene contribuciones aplicables y gestiona la inscripción registral.
La información es general y educativa. Los requisitos legales, fiscales, migratorios y de compra pueden cambiar y deben validarse con un notario, abogado o asesor autorizado en la entidad donde se ubique el inmueble. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
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