Terreno en Venta Ixtlahuacan del Rio
$6,283,161≈ MX$117,000,000
- 1Habitaciones
- 90.000 m²Área del terreno
Sobre esta propiedad
*****TERRENO A PIE DE CARRETERA EN IXTLAHUACÁN DEL RIO***** -----EXCELENTE TERRENO IDEAL PARA DESARROLLAR CASAS, TERRENOS O CONSTRUIR NAVES INDUSTRIALES---- Se encuentra ubicado a pie de carretera en Ixtlahuacan del Rio , frente a la Asociacion Agricola y lienzo charro, con comercios, escuelas, unidad deportiva a unos pasos. Clasificacion de la zona: Mixta, Habitacional y comercial de 2do. orden. Referencia proximidad urbana: Periferica Tipo de construccion predominante: Se distinguen casas habitacion unifamiliares individuales y en condominio horizontal de buena, mediana y regular calidad Densidad de Poblacion: Normal Vías de Acceso e importancia de las mismas: La zona cuenta con buenas vías de acceso, primarias y secundarias Servicios públicos: Completos - Agua potable mediante tomas domiciliarias. - Drenaje: Red de drenaje pluvialen la calle o zona. - Electrificación: Suministro a través de red aérea con acometida al inmueble. - Alumbrado Publico: Con sistema de cableado aéreo. - Vialidades, tipos, anchos y materiales : La vialidad principales la carretera Ixtlahuacan del Rio- Cuquio ( de concreto) - Señalización de vías y nomenclatura de calles circundantes: Nomenclaturas y señalamientos de calles buenas - Transporte: Urbano - Recolección de basura: Publico - Equipamiento Urbano: Iglesias, Mercados, Plazas públicas, Parques y Jardines, Escuelas, Bancos y transporte Uso de suelo: Mixto, Habitacional, Comercial y Servicios. C.O.S.: 1 C.U.S.: 3 PRECIO: 3200 X MTR2 Actualmente la propiedad es un predio rústico utilizado para la siembra de maiz dentro de la mancha urbana de la población de Ixtlahuacán del Rio, por la cual tiene potencial habitacional, comercial y de servicios. Atencion invercionista, excelente opcion para desarrollo habitacional o comercial
Comprar en México como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en México.
Fuera de la zona restringida pueden adquirir directamente, sujeto a los trámites aplicables. Para fines residenciales dentro de la zona restringida suele utilizarse un fideicomiso autorizado por la Secretaría de Relaciones Exteriores.
- Cerca de costas y fronteras
- La Constitución mexicana establece una zona restringida de 100 km a lo largo de las fronteras y 50 km a lo largo de las playas.
- Residencia
- Una inversión inmobiliaria de ~$220,000 USD (el monto varía según el tipo de cambio) puede calificarte para la Residencia Temporal.
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para extranjeros existe, pero depende del banco, residencia, ingresos, historial, enganche, ubicación y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Revisión legal del inmueble
Verificar propietario, escritura, gravámenes, uso de suelo, predial, agua, régimen de condominio y permisos aplicables.
Oferta y contrato
Definir precio, moneda, depósitos, condiciones, plazos y consecuencias de incumplimiento.
Permiso o fideicomiso
Determinar si corresponde adquisición directa, permiso de SRE o fideicomiso por tratarse de zona restringida.
Cierre ante notario
El notario formaliza la operación, calcula o retiene contribuciones aplicables y gestiona la inscripción registral.
La información es general y educativa. Los requisitos legales, fiscales, migratorios y de compra pueden cambiar y deben validarse con un notario, abogado o asesor autorizado en la entidad donde se ubique el inmueble. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
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