Terreno en Venta Otomi San Miguel Allende
$322,987≈ MX$6,000,000
- 6000 m²Área del terreno
- 6Estacionamientos
Sobre esta propiedad
Descripción General Terreno de 6,000 m ubicado en una de las zonas campestres más exclusivas y tranquilas de San Miguel de Allende, justo detrás de los establos del reconocido desarrollo ecuestre Otomí. El lote ofrece vistas despejadas hacia la Presa Allende, un entorno natural privilegiado y un ambiente de absoluta privacidad. Con servicios ya disponibles y accesos amplios, es ideal para desarrollar una residencia de lujo, un rancho recreativo, un proyecto ecológico o una inversión de alto valor en una de las ciudades más importantes del país. Características del Terreno Superficie total: 6,000 m Terreno plano con ligera pendiente natural Vistas abiertas hacia la Presa Allende Acceso por ambos lados de la calle Servicios disponibles: Electricidad Agua Internet Telmex Entorno campestre, seguro y silencioso Ideal para residencia privada, rancho o proyecto de inversión Comercios y Servicios Cercanos (Google Maps verificado) En un radio de 5 a 12 minutos: Oxxo Otomí - tienda de conveniencia La Comer San Miguel - supermercado premium City Market San Miguel - supermercado gourmet Gasolinera BP San Miguel - servicios automotrices Farmacia Guadalajara Libramiento - farmacia y autoservicio Tiendas y servicios sobre Libramiento José Manuel Zavala Centros Comerciales Cercanos La Luciérnaga - tiendas departamentales, bancos, restaurantes y cine Plaza Real del Conde - comercios, cafeterías y servicios Plaza La Vista - restaurantes y servicios Plaza Alhóndiga - comercios y oficinas Escuelas y Colegios Cercanos Instituto Sanmiguelense - primaria, secundaria y preparatoria Colegio Atabal - educación básica Colegio Newland - primaria y secundaria Instituto Hispano Inglés - educación básica y media Universidad Tecnológica de San Miguel de Allende - nivel superior Centros Sociales, Deportivos y Recreativos Otomí Club Hípico - uno de los complejos ecuestres más importantes del país Presa Allende - actividades recreativas y vistas panorámicas Parque Zeferino Gutiérrez - áreas verdes y recreativas Club de Golf Malanquin - golf y actividades deportivas Industrias y Parques Cercanos Aunque la zona es principalmente residencial y campestre, cuenta con acceso rápido a: Corredor Industrial San Miguel - Dolores Hidalgo Zona de bodegas y talleres sobre Libramiento José Manuel Zavala Empresas de servicios y logística en la salida a Querétaro Ventajas de Ubicación Zona campestre de alta plusvalía Vistas privilegiadas hacia la Presa Allende Cercanía con Otomí Club Hípico Servicios listos para construir Acceso rápido al Libramiento y al centro de San Miguel Ideal para proyectos residenciales o de inversión GS REAL ESTATE SOLUTIONS GROUP
Comprar en México como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en México.
Fuera de la zona restringida pueden adquirir directamente, sujeto a los trámites aplicables. Para fines residenciales dentro de la zona restringida suele utilizarse un fideicomiso autorizado por la Secretaría de Relaciones Exteriores.
- Cerca de costas y fronteras
- La Constitución mexicana establece una zona restringida de 100 km a lo largo de las fronteras y 50 km a lo largo de las playas.
- Residencia
- Una inversión inmobiliaria de ~$220,000 USD (el monto varía según el tipo de cambio) puede calificarte para la Residencia Temporal.
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para extranjeros existe, pero depende del banco, residencia, ingresos, historial, enganche, ubicación y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Revisión legal del inmueble
Verificar propietario, escritura, gravámenes, uso de suelo, predial, agua, régimen de condominio y permisos aplicables.
Oferta y contrato
Definir precio, moneda, depósitos, condiciones, plazos y consecuencias de incumplimiento.
Permiso o fideicomiso
Determinar si corresponde adquisición directa, permiso de SRE o fideicomiso por tratarse de zona restringida.
Cierre ante notario
El notario formaliza la operación, calcula o retiene contribuciones aplicables y gestiona la inscripción registral.
La información es general y educativa. Los requisitos legales, fiscales, migratorios y de compra pueden cambiar y deben validarse con un notario, abogado o asesor autorizado en la entidad donde se ubique el inmueble. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
Comodidades
Interior y confort
- Calefacción
Servicios cercanos
Explora hospitales, escuelas, espacios de coworking y tiempos de viaje en el vecindario.
$322,987
