Terreno en Venta sobre Av. Nichupte Uso de Suelo Mixto en Cancún C4145
$3,539,944≈ MX$65,918,000
- 8879 m²Área del terreno
Sobre esta propiedad
Terreno en venta sobre Avenida Nichupté – Supermanzana 99, Cancún Terreno urbano de 8,879.00 m² ubicado sobre Avenida Nichupté, una de las principales vialidades de Cancún. El predio cuenta con 53.59 metros de frente, ofreciendo acceso directo desde avenida principal. De acuerdo con el Programa de Desarrollo Urbano del Centro de Población de Cancún, el inmueble cuenta con uso de suelo Mixto de Corredor Primario (MCp), sujeto a las disposiciones y autorizaciones de las autoridades competentes. Actualmente, el terreno se encuentra sin construcciones, con topografía plana y configuración regular, lo que permite desarrollar proyectos de acuerdo con la normatividad vigente. Su ubicación ofrece conectividad hacia Avenida 135, Avenida México y otros puntos de la ciudad, además de encontrarse en una zona con infraestructura y servicios urbanos. Características del inmueble: Terreno: 8,879.00 m² Frente: 53.59 m Uso de suelo: Mixto de Corredor Primario (MCp) Estado: Terreno sin construcciones Topografía: Plana Configuración: Regular Acceso directo por Avenida Nichupté DA C4145 Century 21 Caribbean Paradise
Comprar en México como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en México.
Fuera de la zona restringida pueden adquirir directamente, sujeto a los trámites aplicables. Para fines residenciales dentro de la zona restringida suele utilizarse un fideicomiso autorizado por la Secretaría de Relaciones Exteriores.
- Cerca de costas y fronteras
- La Constitución mexicana establece una zona restringida de 100 km a lo largo de las fronteras y 50 km a lo largo de las playas.
- Residencia
- Una inversión inmobiliaria de ~$220,000 USD (el monto varía según el tipo de cambio) puede calificarte para la Residencia Temporal.
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para extranjeros existe, pero depende del banco, residencia, ingresos, historial, enganche, ubicación y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Revisión legal del inmueble
Verificar propietario, escritura, gravámenes, uso de suelo, predial, agua, régimen de condominio y permisos aplicables.
Oferta y contrato
Definir precio, moneda, depósitos, condiciones, plazos y consecuencias de incumplimiento.
Permiso o fideicomiso
Determinar si corresponde adquisición directa, permiso de SRE o fideicomiso por tratarse de zona restringida.
Cierre ante notario
El notario formaliza la operación, calcula o retiene contribuciones aplicables y gestiona la inscripción registral.
La información es general y educativa. Los requisitos legales, fiscales, migratorios y de compra pueden cambiar y deben validarse con un notario, abogado o asesor autorizado en la entidad donde se ubique el inmueble. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
Servicios cercanos
Explora hospitales, escuelas, espacios de coworking y tiempos de viaje en el vecindario.
$3,539,944
