Terreno Estratégico en Venta – Tehuantepec, Oaxaca, 2,360 - OPORTUNIDAD ÚNICA!
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- 23.600.000 m²Área del terreno
Sobre esta propiedad
Terreno Estratégico en Venta – Municipio de Tehuantepec, Oaxaca Superficie total: 2,360 hectáreas (23,600,000 m2) Precio de venta: 283,200,000 USD (aprox. $4,902,000,000 MXN al tipo de cambio vigente). El precio en pesos está sujeto a variación según el tipo de cambio al momento de la operación. El monto indicado es el precio vigente de la venta. El precio y la disponibilidad están sujetos a cambio sin previo aviso, por lo que al momento de confirmar interés será necesario solicitar la confirmación de esta información. Nuestra gestión asegura que el proceso sea seguro, transparente y eficiente, con acompañamiento profesional en cada paso. Características principales • Único terreno de propiedad privada con estas dimensiones en la región • Certeza jurídica: documentación completa y trámites actualizados • Frente de más de 4.5 km a la carretera Salina Cruz–Huatulco (con cruce proyectado de la nueva supercarretera) • 3 km de río con abundante material pétreo y piedra bola, ideal para proyectos de infraestructura • Ubicación estratégica: a minutos del puerto de Salina Cruz, ramal de carga del Corredor Interoceánico y polos de desarrollo (PODEBI) Potencial de desarrollo Ideal para: • Parques industriales y centros logísticos • Recintos fiscales estratégicos • Desarrollos turísticos (hoteles, ecoparques, restaurantes) • Proyectos inmobiliarios (viviendas, hospitales, plazas comerciales) • Explotación minera y de materiales pétreos Entorno de inversión • Dentro del Corredor Interoceánico del Istmo de Tehuantepec • Cercanía a puertos, ferrocarriles, carreteras y fibra óptica • Incentivos fiscales: ISR, IVA y depreciación acelerada • Mano de obra calificada y acceso a universidades y centros tecnológicos Confirma tu Interés y/o Agenda tu visita hoy mismo por WhatsApp. Atención profesional, segura y sin compromiso. Con tu registro confirmamos cita y garantizamos seguridad y privacidad para ti y el propietario. La ubicación exacta se comparte únicamente con personas registradas y con cita confirmada. Franzoni Real Estate – Atelier Inmobiliario Digital Donde cada propiedad cuenta una historia, y cada zona se vive con propósito. Franzoni Real Estate · Exclusividad que inspira confianza. Atención personalizada por Franzoni Real Estate. Código de referencia: FLA8573061 Nuestra pasión por el lujo se refleja en cada detalle.
Comprar en México como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en México.
Fuera de la zona restringida pueden adquirir directamente, sujeto a los trámites aplicables. Para fines residenciales dentro de la zona restringida suele utilizarse un fideicomiso autorizado por la Secretaría de Relaciones Exteriores.
- Cerca de costas y fronteras
- La Constitución mexicana establece una zona restringida de 100 km a lo largo de las fronteras y 50 km a lo largo de las playas.
- Residencia
- Una inversión inmobiliaria de ~$220,000 USD (el monto varía según el tipo de cambio) puede calificarte para la Residencia Temporal.
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para extranjeros existe, pero depende del banco, residencia, ingresos, historial, enganche, ubicación y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Revisión legal del inmueble
Verificar propietario, escritura, gravámenes, uso de suelo, predial, agua, régimen de condominio y permisos aplicables.
Oferta y contrato
Definir precio, moneda, depósitos, condiciones, plazos y consecuencias de incumplimiento.
Permiso o fideicomiso
Determinar si corresponde adquisición directa, permiso de SRE o fideicomiso por tratarse de zona restringida.
Cierre ante notario
El notario formaliza la operación, calcula o retiene contribuciones aplicables y gestiona la inscripción registral.
La información es general y educativa. Los requisitos legales, fiscales, migratorios y de compra pueden cambiar y deben validarse con un notario, abogado o asesor autorizado en la entidad donde se ubique el inmueble. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
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