Terreno Hermenegildo Galeana (Toluca Centro)
$1,342,556≈ MX$25,000,000
- 4Habitaciones
- 1Baños
- 356 m²Área del terreno
Sobre esta propiedad
Oportunidad de Inversión en el Centro Histórico de Toluca. Ubicada a solo unos pasos de Los Portales, esta propiedad representa una de las mejores oportunidades de desarrollo en el corazón de la ciudad. Características principales: +Tres locales comerciales en planta baja, ideales para generar ingresos inmediatos. +Amplio patio interior con techo de lámina y viguería aparente. +Departamento en primer piso con 4 recámaras, baño completo y área de lavado. +Azotea lista para aprovechar como área de expansión. +Uso de suelo habitacional y comercial, con la posibilidad de construir hasta 6 niveles. Potencial de desarrollo: Construcción de oficinas corporativas. Desarrollo habitacional para venta o renta. Espacios mixtos con locales comerciales y departamentos. Su ubicación estratégica en pleno centro de Toluca garantiza alta plusvalía, flujo constante de personas y gran visibilidad comercial. Ideal para inversionistas que buscan maximizar su capital en una zona de alto crecimiento. Solo recursos propios. ¡No dejes pasar esta oportunidad única de inversión en el corazón de Toluca! ¡Agenda tu visita!
Comprar en México como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en México.
Fuera de la zona restringida pueden adquirir directamente, sujeto a los trámites aplicables. Para fines residenciales dentro de la zona restringida suele utilizarse un fideicomiso autorizado por la Secretaría de Relaciones Exteriores.
- Cerca de costas y fronteras
- La Constitución mexicana establece una zona restringida de 100 km a lo largo de las fronteras y 50 km a lo largo de las playas.
- Residencia
- Una inversión inmobiliaria de ~$220,000 USD (el monto varía según el tipo de cambio) puede calificarte para la Residencia Temporal.
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para extranjeros existe, pero depende del banco, residencia, ingresos, historial, enganche, ubicación y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Revisión legal del inmueble
Verificar propietario, escritura, gravámenes, uso de suelo, predial, agua, régimen de condominio y permisos aplicables.
Oferta y contrato
Definir precio, moneda, depósitos, condiciones, plazos y consecuencias de incumplimiento.
Permiso o fideicomiso
Determinar si corresponde adquisición directa, permiso de SRE o fideicomiso por tratarse de zona restringida.
Cierre ante notario
El notario formaliza la operación, calcula o retiene contribuciones aplicables y gestiona la inscripción registral.
La información es general y educativa. Los requisitos legales, fiscales, migratorios y de compra pueden cambiar y deben validarse con un notario, abogado o asesor autorizado en la entidad donde se ubique el inmueble. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
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