Terreno Industrial en RENTA o VENTA | Frente Autopista México–Querétaro
$529/ mes≈ MX$9,800
- 12.000 m²Área del terreno
Sobre esta propiedad
Terreno Industrial en Renta o Venta | Frente Autopista MéxicoQuerétaro Ubicación: San Juan del Río, Querétaro Superficie: 12,000 m2 Frente: Directo y continuo a la Autopista MéxicoQuerétaro Condiciones comerciales Renta: $28 MXN por m2 Venta: $9,800 MXN por m2 Características clave: Ubicación estratégica con alta visibilidad y accesos inmediatos desde la autopista Ideal para operaciones de logística, industria, almacenamiento, patio de maniobras, estación de servicios o parque de transporte Corredor con flujo constante entre la Ciudad de México y el Bajío, con alto potencial operativo y de plusvalía Esquema de negociación Se analizan ofertas serias Posibilidad de cambios (autos o inmuebles: terrenos, casas, naves, locales) Negociación directa Información y visitas con previa calificación.
Comprar en México como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en México.
Fuera de la zona restringida pueden adquirir directamente, sujeto a los trámites aplicables. Para fines residenciales dentro de la zona restringida suele utilizarse un fideicomiso autorizado por la Secretaría de Relaciones Exteriores.
- Cerca de costas y fronteras
- La Constitución mexicana establece una zona restringida de 100 km a lo largo de las fronteras y 50 km a lo largo de las playas.
- Residencia
- Una inversión inmobiliaria de ~$220,000 USD (el monto varía según el tipo de cambio) puede calificarte para la Residencia Temporal.
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para extranjeros existe, pero depende del banco, residencia, ingresos, historial, enganche, ubicación y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Revisión legal del inmueble
Verificar propietario, escritura, gravámenes, uso de suelo, predial, agua, régimen de condominio y permisos aplicables.
Oferta y contrato
Definir precio, moneda, depósitos, condiciones, plazos y consecuencias de incumplimiento.
Permiso o fideicomiso
Determinar si corresponde adquisición directa, permiso de SRE o fideicomiso por tratarse de zona restringida.
Cierre ante notario
El notario formaliza la operación, calcula o retiene contribuciones aplicables y gestiona la inscripción registral.
La información es general y educativa. Los requisitos legales, fiscales, migratorios y de compra pueden cambiar y deben validarse con un notario, abogado o asesor autorizado en la entidad donde se ubique el inmueble. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
$529/ mes
