Terreno Industrial o Comercial sobre Carretera 57 Zona Aeropuerto SLP
$2,501,094≈ MX$46,299,000
- 2Habitaciones
- 20.130 m²Área del terreno
Sobre esta propiedad
OPORTUNIDAD Terreno Industrial / Comercial en Venta ubicado con Frentre sobre Carretera 57 a unos minutos del Areopuerto Internacional de San Luis Potosí, S.L.P.Venta de Terreno con una Superficie Total Disponible de 20,130 m2 (02 Hectáreas) con precio por M2: $ 121 USD/m2 ($ 2,300 MXN/m2).Ideal para Construcción de Proyectos de Plantas o Naves Industriales, Pocket Park, Centros de Distribución, Crossdocking, Almacenes o Bodegas Industriales o Comerciales, u Hotel, con múltiples ventajas Logísticas por su ubicación en SLP en centro de la República Mexicana (zona del bajío), por estrategias de Near-Shoring con Sector Automotriz, de Manufactura y de Servicios. VENTAJAS COMPETITIVAS: * FRENTE de 75 m con acceso Carretera México - Laredo Km 11 * Terreno regular rectangular plano. * Zona con Infraestructura Industrial / Comercial con varias Plantas Industrales en los alrededores. * Próximidad de 6 Km [6 min] a Aeropuerto Internacional de San Luis Potosí * Próximidad a subestación Eléctrica de CFE (a un costado) con acceso a líneas de Alta Tensión. * Logística con acceso a vías rápidas para Zona Industrial 20 km (20 min) y Principales Parques Industriales de SLP Ej.: Plantas GM, BMW SLP, Logistik II a 35 km (35 min). * Terrenos Escriturados y documentación en regla. OPCIONES DE SUBDIVISIÓN POR HECTAREA Y PRECIOS : a) 10,000.05 m2 [1.05 Ha] con Frente: 37.39m x Fondo: 269.30m @ $ 2,300 MXN/m2 con frente a Carretera 57 Km 11 b) 9,999.91 m2 [ 0.99 Ha] con Frente: 37.39m x Fondo: 269.29m @ $ 2,300 MXN/m2 con frente a Carretera 57 Km 11 * Medidas aproximadas de frente y fondo. Venta de Terreno con superficie Total Disponible de 20,130 m2 aprox con precio por M2: $ 121 USD/m2 ($ 2,300 MXN/m2). InversIón Total $ 46.3 M MXN (US$ 2.44 M) Disponibilidad Inmediata. CALL US NOW... ENGLISH SPOKEN. Transformamos tus proyectos patrimoniales, de inversión y las necesidades de tu negocio en objetivos cumplidos, vinculando tus planes e intereses sólo con las mejores oportunidades. Liderazgo, servicio confiable, soluciones, efectivas y resultados que maximizan la experiencia, creación de valor y bienestar para nuestros Clientes, Neorizons Bienes Raíces somos ...una inmobiliaria diferente! Compruébelo.
Comprar en México como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en México.
Fuera de la zona restringida pueden adquirir directamente, sujeto a los trámites aplicables. Para fines residenciales dentro de la zona restringida suele utilizarse un fideicomiso autorizado por la Secretaría de Relaciones Exteriores.
- Cerca de costas y fronteras
- La Constitución mexicana establece una zona restringida de 100 km a lo largo de las fronteras y 50 km a lo largo de las playas.
- Residencia
- Una inversión inmobiliaria de ~$220,000 USD (el monto varía según el tipo de cambio) puede calificarte para la Residencia Temporal.
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para extranjeros existe, pero depende del banco, residencia, ingresos, historial, enganche, ubicación y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Revisión legal del inmueble
Verificar propietario, escritura, gravámenes, uso de suelo, predial, agua, régimen de condominio y permisos aplicables.
Oferta y contrato
Definir precio, moneda, depósitos, condiciones, plazos y consecuencias de incumplimiento.
Permiso o fideicomiso
Determinar si corresponde adquisición directa, permiso de SRE o fideicomiso por tratarse de zona restringida.
Cierre ante notario
El notario formaliza la operación, calcula o retiene contribuciones aplicables y gestiona la inscripción registral.
La información es general y educativa. Los requisitos legales, fiscales, migratorios y de compra pueden cambiar y deben validarse con un notario, abogado o asesor autorizado en la entidad donde se ubique el inmueble. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
Servicios cercanos
Explora hospitales, escuelas, espacios de coworking y tiempos de viaje en el vecindario.
$2,501,094
