$8,271
Extraordinario terreno de Superficie: 4,500 m² (Plano), ubicación estratégica (Strategic Location) en el corredor industrial de Huitzila, Tizayuca. Precio Renta: $145,000.00 MXN + IVA Estatus Legal: Propiedad Privada. Título de Propiedad. NO ES EJIDO. Doble Frente: 42-48 metros lineales, colindante con las vías del tren, Frente posterior de 55-65 m (detrás de la Cuenca Lechera) con vialidades aptas para tráilers. excelente para posicionamiento de marca (Brand Exposure). Perfecto para Centros de Distribución (Distribution Center), almacenamiento de última milla o manufactura ligera. Su diseño de Doble Frente optimiza al 100% el circuito de acceso operativo para transporte pesado. Conectividad y Distancias (Logistics & Connectivity): A 1 hra 50 min de CDMX, A solo 3-5 minutos (Km 48) de Autopista México-Pachuca, A 45-50 min Libramiento Arco Norte, AIFA: A 25-30 minutos de la Terminal de Carga (Cargo Airport),Conexión directa y rápida hacia Querétaro, Puebla y Toluca, A 7-10 minutos del Tren Suburbano: de la futura Estación Tizayuca (Tren de pasajeros y carga México-Pachuca). Factibilidad inmediata: de energía eléctrica (Media Tensión CFE) y agua por colindancia con industrias AAA activas (vecino directo de Grupo Industrial MF y a 5 min de Trapla SA). Uso de Suelo: Actualmente es Agrícola, factibilidad 100% de ampliar a Industrial o Comercial, los Propietarios con total apertura para formalizar el cambio de uso de suelo, según el proyecto (Build-to-Suit / BTS). Ubicación: Calle Campeche 339, Huitzila Hidalgo c.p. 43820 México (entre Aguascalientes y Cda.Tlaxcala) https: Https://maps.app.goo.gl/mq966JJ8odVLEKGeA Condiciones de Arrendamiento: Contrato a largo plazo, depósitos, meses de renta y póliza jurídica o fianza corporativa.
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