Terreno Juan Gil Preciado
$31,200,997≈ MX$581,000,000
- 83.000 m²Área del terreno
Sobre esta propiedad
************DESARROLLADORES, INVERIONISTAS, CONSTRUCTORES************ -- Terreno estratégico en venta con ubicación privilegiada en el cruce de Juan Gil Preciado y Carretera a Colotlán, una de las zonas con mayor crecimiento y plusvalía del norte de la ciudad. -- Con una extraordinaria exposición sobre dos de las vialidades más importantes de la zona, este predio ofrece un alto potencial para desarrollar: * Plaza comercial * Desarrollo habitacional * Uso mixto * Hospital, clínica o centro médico * Hotel, oficinas o corporativo * Bodegas, logística o proyecto industrial ligero -- Su ubicación garantiza un flujo vehicular constante, excelente visibilidad y accesos inmediatos, rodeado de fraccionamientos consolidados, servicios, comercio y equipamiento urbano. Además, se encuentra frente a un nodo vial de gran importancia, lo que le brinda una presencia comercial única y un alto valor estratégico para cualquier proyecto. Ideal para inversionistas y desarrolladores que buscan un terreno con gran proyección de crecimiento, conectividad y rentabilidad. Una oportunidad única para desarrollar en una de las zonas con mayor futuro de la ciudad. ***7000 pesos por Mtr2 ***POSIBLE APORTACION DEL TERRENO CON UN PAGO INICIAL*** -Con todos los servicios de agua, luz y drenaje -Terreno con escritura pública -***Libre de cualquier gravamen***
Comprar en México como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en México.
Fuera de la zona restringida pueden adquirir directamente, sujeto a los trámites aplicables. Para fines residenciales dentro de la zona restringida suele utilizarse un fideicomiso autorizado por la Secretaría de Relaciones Exteriores.
- Cerca de costas y fronteras
- La Constitución mexicana establece una zona restringida de 100 km a lo largo de las fronteras y 50 km a lo largo de las playas.
- Residencia
- Una inversión inmobiliaria de ~$220,000 USD (el monto varía según el tipo de cambio) puede calificarte para la Residencia Temporal.
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para extranjeros existe, pero depende del banco, residencia, ingresos, historial, enganche, ubicación y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Revisión legal del inmueble
Verificar propietario, escritura, gravámenes, uso de suelo, predial, agua, régimen de condominio y permisos aplicables.
Oferta y contrato
Definir precio, moneda, depósitos, condiciones, plazos y consecuencias de incumplimiento.
Permiso o fideicomiso
Determinar si corresponde adquisición directa, permiso de SRE o fideicomiso por tratarse de zona restringida.
Cierre ante notario
El notario formaliza la operación, calcula o retiene contribuciones aplicables y gestiona la inscripción registral.
La información es general y educativa. Los requisitos legales, fiscales, migratorios y de compra pueden cambiar y deben validarse con un notario, abogado o asesor autorizado en la entidad donde se ubique el inmueble. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
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$31,200,997
