Terreno La Florida
$751,294≈ MX$13,990,000
- 875 m²Área del terreno
Sobre esta propiedad
*****EXCELENTE OPORTUNIDAD DE TERRENO***** Ubicación CALLE IRÁN, AGUSTIN YAÑEZ, GDL. -- Precio $14,990,000 MXN Superficie 875 M² TERRENO - 35 M DE FONDO - 25 M DE FRENTE . -- USOS PERMITIDOS: H1-H2-H3-H4-H5-CS1-I1-E1-E2-EA-ANP-PC-PRH - Coeficiente de ocupación del suelo (COS): 0.8 - Coeficiente de utilización del suelo (CUS): 2.4 Descripción La propiedad ofrece una ubicación estratégica ideal para proyectos de departamentos o comerciales en una zona consolidada. Proyecto de varias unidades o proyectos comerciales. Zona con acceso a servicios, comercios y muy céntrico. Excelente opción
Comprar en México como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en México.
Fuera de la zona restringida pueden adquirir directamente, sujeto a los trámites aplicables. Para fines residenciales dentro de la zona restringida suele utilizarse un fideicomiso autorizado por la Secretaría de Relaciones Exteriores.
- Cerca de costas y fronteras
- La Constitución mexicana establece una zona restringida de 100 km a lo largo de las fronteras y 50 km a lo largo de las playas.
- Residencia
- Una inversión inmobiliaria de ~$220,000 USD (el monto varía según el tipo de cambio) puede calificarte para la Residencia Temporal.
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para extranjeros existe, pero depende del banco, residencia, ingresos, historial, enganche, ubicación y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Revisión legal del inmueble
Verificar propietario, escritura, gravámenes, uso de suelo, predial, agua, régimen de condominio y permisos aplicables.
Oferta y contrato
Definir precio, moneda, depósitos, condiciones, plazos y consecuencias de incumplimiento.
Permiso o fideicomiso
Determinar si corresponde adquisición directa, permiso de SRE o fideicomiso por tratarse de zona restringida.
Cierre ante notario
El notario formaliza la operación, calcula o retiene contribuciones aplicables y gestiona la inscripción registral.
La información es general y educativa. Los requisitos legales, fiscales, migratorios y de compra pueden cambiar y deben validarse con un notario, abogado o asesor autorizado en la entidad donde se ubique el inmueble. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
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$751,294
