Terreno multifamiliar en Residencial Río para inversion, Cancún, Quintana Roo
$1,520,060≈ MX$28,237,550
Sobre esta propiedad
Terreno Multifamiliar en Venta – Río Residencial by Cumbres, Cancún Superficie: 2,781.95 m² Precio: $28,237,550 MXN Una oportunidad excepcional para desarrolladores e inversionistas que buscan capitalizar una de las zonas residenciales con mayor crecimiento y plusvalía de Cancún. Este terreno cuenta con dimensiones ideales para un proyecto de departamentos, ubicado dentro de Río Residencial by Cumbres, una comunidad planeada que combina seguridad, naturaleza y una ubicación estratégica en el corredor de mayor desarrollo del sur de la ciudad. Valor agregado del proyecto •? ?Uso ideal para desarrollo habitacional vertical. •? ?Ubicación privilegiada dentro de un residencial consolidado. •? ?Alta demanda de vivienda para familias, ejecutivos e inversionistas. •? ?Excelente conectividad hacia Av. Huayacán, Av. 135, aeropuerto y zona hotelera. •? ?Entorno de alta plusvalía y crecimiento sostenido. Amenidades y beneficios de Río Residencial Los futuros residentes disfrutarán de un entorno diseñado para el bienestar y la vida en comunidad, con: •? ?Doble filtro de seguridad y acceso controlado 24/7. •? ?Casa Club con gimnasio y alberca. •? ?Más de 2.5 km de senderos y jogging track. •? ?Canchas de pádel, tenis, fútbol, voleibol y usos múltiples. •? ?Amplias áreas verdes y parques temáticos. •? ?Parque acuático y espejo de agua con áreas de contemplación. •? ?Espacios pet friendly. •? ?Zona comercial y de servicios cercana. Inversión con visión de futuro Río Residencial se ha consolidado como uno de los desarrollos más exclusivos y mejor posicionados de Cancún, atrayendo proyectos residenciales verticales de nivel medio y residencial plus. La combinación de infraestructura, amenidades y ubicación convierte este terreno en una oportunidad estratégica para desarrollar departamentos destinados tanto a venta como a renta de largo plazo. Desarrolla en una comunidad que ofrece seguridad, naturaleza, calidad de vida y una plusvalía respaldada por Grupo Cumbres.
Comprar en México como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en México.
Fuera de la zona restringida pueden adquirir directamente, sujeto a los trámites aplicables. Para fines residenciales dentro de la zona restringida suele utilizarse un fideicomiso autorizado por la Secretaría de Relaciones Exteriores.
- Cerca de costas y fronteras
- La Constitución mexicana establece una zona restringida de 100 km a lo largo de las fronteras y 50 km a lo largo de las playas.
- Residencia
- Una inversión inmobiliaria de ~$220,000 USD (el monto varía según el tipo de cambio) puede calificarte para la Residencia Temporal.
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para extranjeros existe, pero depende del banco, residencia, ingresos, historial, enganche, ubicación y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Revisión legal del inmueble
Verificar propietario, escritura, gravámenes, uso de suelo, predial, agua, régimen de condominio y permisos aplicables.
Oferta y contrato
Definir precio, moneda, depósitos, condiciones, plazos y consecuencias de incumplimiento.
Permiso o fideicomiso
Determinar si corresponde adquisición directa, permiso de SRE o fideicomiso por tratarse de zona restringida.
Cierre ante notario
El notario formaliza la operación, calcula o retiene contribuciones aplicables y gestiona la inscripción registral.
La información es general y educativa. Los requisitos legales, fiscales, migratorios y de compra pueden cambiar y deben validarse con un notario, abogado o asesor autorizado en la entidad donde se ubique el inmueble. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
Servicios cercanos
Explora hospitales, escuelas, espacios de coworking y tiempos de viaje en el vecindario.
$1,520,060
