Terreno - Pueblo Anáhuac
$4,833,201≈ MX$90,000,000
- 150.000 m²Área del terreno
Sobre esta propiedad
Oportunidad Única: Terreno Industrial de 15 Hectáreas sobre el Río Pánuco con Acceso al Golfo de México Se presenta una inigualable oportunidad de inversión con este terreno industrial de 15 hectáreas estratégicamente ubicado sobre la ribera del Río Pánuco. Su ubicación privilegiada, con desembocadura directa al Golfo de México, lo convierte en el sitio ideal para el desarrollo de proyectos de gran escala, especialmente en el sector marítimo y energético. Características Clave: Superficie: 15 hectáreas (150,000 m 2) de terreno plano, listo para desarrollar. Ubicación Premium: Frente al Río Pánuco, una vía fluvial esencial para el comercio y la industria. Vocación Principal: Ideal para la construcción y ensamble de plataformas marinas y estructuras offshore, así como para astilleros o terminales de carga especializada. Ventaja Logística: Cuenta con un excelente calado que permite realizar maniobras de izaje, carga y descarga de grandes componentes y equipos pesados con total eficiencia y seguridad. Acceso Marítimo: Conexión directa y fluida con el Golfo de México, optimizando tiempos y costos de transporte marítimo internacional. Potencial de Desarrollo: Este terreno ofrece una infraestructura natural perfecta para empresas que buscan expandir sus operaciones en la industria petrolera, gasífera, eólica marina o de logística portuaria. La combinación de espacio, ubicación y profundidad de agua es excepcionalmente rara y valiosa. ¡No deje pasar la oportunidad de asegurar el futuro de su proyecto industrial o logístico en una de las zonas con mayor proyección del país!
Comprar en México como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en México.
Fuera de la zona restringida pueden adquirir directamente, sujeto a los trámites aplicables. Para fines residenciales dentro de la zona restringida suele utilizarse un fideicomiso autorizado por la Secretaría de Relaciones Exteriores.
- Cerca de costas y fronteras
- La Constitución mexicana establece una zona restringida de 100 km a lo largo de las fronteras y 50 km a lo largo de las playas.
- Residencia
- Una inversión inmobiliaria de ~$220,000 USD (el monto varía según el tipo de cambio) puede calificarte para la Residencia Temporal.
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para extranjeros existe, pero depende del banco, residencia, ingresos, historial, enganche, ubicación y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Revisión legal del inmueble
Verificar propietario, escritura, gravámenes, uso de suelo, predial, agua, régimen de condominio y permisos aplicables.
Oferta y contrato
Definir precio, moneda, depósitos, condiciones, plazos y consecuencias de incumplimiento.
Permiso o fideicomiso
Determinar si corresponde adquisición directa, permiso de SRE o fideicomiso por tratarse de zona restringida.
Cierre ante notario
El notario formaliza la operación, calcula o retiene contribuciones aplicables y gestiona la inscripción registral.
La información es general y educativa. Los requisitos legales, fiscales, migratorios y de compra pueden cambiar y deben validarse con un notario, abogado o asesor autorizado en la entidad donde se ubique el inmueble. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
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$4,833,201
