Terreno residencial en venta en Mérida Residencial Dzidzil-ha
$198,698≈ MX$3,700,000
- 1000 m²Área del terreno
Sobre esta propiedad
La zona de Dzidzilché, ubicada al norte de Mérida, Yucatán, está experimentando un crecimiento residencial significativo y se está consolidando como una opción atractiva para quienes buscan vivir cerca de la ciudad en un entorno más tranquilo y con amenidades. Su ubicación estratégica ofrece un acceso conveniente a Mérida a través de vías rápidas, colocándola a solo unos minutos de importantes centros comerciales, hospitales, universidades y lugares de entretenimiento. Una privada residencial ubicada en la zona de Dzidzilché al norte de Mérida,a escasos minutos de todos los servicios y de las mejores playas de Yucatán, Puerto Progreso. La privada cuenta con seguridad con acceso controlado y caseta de vigilancia las 24 horas del día. La privada está conformada por 321 lotes rodeados de áreas verdes, extensos lagos y hasta una isla con muelle, área de picnic, pista de jogging y tirolesa. Amenidades: -Casa Club con área cerrada, jardines y terrazas al aire libre -3 piscinas: 1 en Casa Club. 2 piscinas en salón de fiestas (una alta y una baja) -Tobogán (Lago Casa Club) -Jacuzzi (Casa Club) -Cancha de usos múltiples (Parque Manzana 9) -2 canchas de football (1 en Manzana 7 y 1 en el parque Manzana 3 (sur) -2 canchas de padel (1 en Manzana 7 y 1 en el parque Manzana 3 (sur) -1 Cancha de volleyball de playa (Parque Sur) -1 Cancha de basketball (Parque Manzana 4 Norte) -6 areneros ( 1 en Manzana 10; 1 en Manzana 6; y 1 en Parque norte; 1 en parque sur, 1 en manzana 2, 1, en parque principal) -3 parques infantiles (1 en parque principal; 1 en Parque Sur; y 1 en parque Manzana 2) -2 fuentes interactivas (1 en Península recreativa de Casa Club y 1 en Parque Norte) -1 Cafetería con terraza (Manzana 7) -2 terrazas al aire libre arboladas (1 en Parque principal y 1 en Parque Norte) -Áreas verdes de estar (2 en manzana 5, 2 en manzana 2) -Parque en isla al interior del lago, con muelle, área de picinic, pista de jogging y tirolesa -Sala de fiestas con salón cerrado y 4 áreas de terrazas (2 en planta alta y 2 en planta baja)(Parque Sur), baños y áreas de cocina. -3 pistas de jogging (1 circuito en Isla. 1, en Parque Lineal Norte. 1 en Parque Lineal Sur) -2 playas (1 en Parque Norte. 1 en Parque Sur) -Palapa para fiestas (Acceso Dzidzil-Há 1) -Palapa mirador (Parque Sur) -Palapa para descanso (Parque Manzana 2) -Área de descanso (banca de piedra) (En jardines de Casa Club) -Península recreativa junto al lago -Mini golf (Parque principal) -Kayak en lago -Parque de descanso en Manzana 6 (Sur) -Áreas arboladas con andadores en parques. Condiciones de venta: -Apartado de $20,000 (devolutivo por 7 días naturales). -Enganche del 20%. -80 % a saldo contra entrega. -Opción de financiamiento hasta 48 meses. Formas de pago: -Recurso propio. -Crédito bancario. *Disponibilidad y precio sujetos a cambio sin previo aviso. Actualización mensual corroborar con el asesor. **El precio de la publicación no incluye gastos notariales, impuestos, gastos de solicitud de créditos, avalúos, cuotas de mantenimiento ni algún otro gasto de administración que se genere para llevar a cabo la operación de compraventa. ** El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021 Experiencia real, cero atajos. Sin letra chica, sin promesas que no se cumplen — solo un proceso claro y honesto. Disponibilidad y precio sujetos a cambio sin previo aviso. Actualización mensual; favor de corroborar con su asesor. El precio de publicación no incluye gastos notariales, impuestos, gastos de solicitud de crédito, avalúos, cuotas de mantenimiento, ni cualquier otro gasto administrativo generado durante la operación de compraventa. El precio total se determinará conforme a los montos variables de crédito y notariales, mismos que deberán consultarse con los promotores correspondientes, de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021.
Comprar en México como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en México.
Fuera de la zona restringida pueden adquirir directamente, sujeto a los trámites aplicables. Para fines residenciales dentro de la zona restringida suele utilizarse un fideicomiso autorizado por la Secretaría de Relaciones Exteriores.
- Cerca de costas y fronteras
- La Constitución mexicana establece una zona restringida de 100 km a lo largo de las fronteras y 50 km a lo largo de las playas.
- Residencia
- Una inversión inmobiliaria de ~$220,000 USD (el monto varía según el tipo de cambio) puede calificarte para la Residencia Temporal.
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para extranjeros existe, pero depende del banco, residencia, ingresos, historial, enganche, ubicación y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Revisión legal del inmueble
Verificar propietario, escritura, gravámenes, uso de suelo, predial, agua, régimen de condominio y permisos aplicables.
Oferta y contrato
Definir precio, moneda, depósitos, condiciones, plazos y consecuencias de incumplimiento.
Permiso o fideicomiso
Determinar si corresponde adquisición directa, permiso de SRE o fideicomiso por tratarse de zona restringida.
Cierre ante notario
El notario formaliza la operación, calcula o retiene contribuciones aplicables y gestiona la inscripción registral.
La información es general y educativa. Los requisitos legales, fiscales, migratorios y de compra pueden cambiar y deben validarse con un notario, abogado o asesor autorizado en la entidad donde se ubique el inmueble. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
Comodidades
Interior y confort
- Gimnasio
Seguridad
- Seguridad 24/7
Estilo de vida
- Admite mascotas
Servicios cercanos
Explora hospitales, escuelas, espacios de coworking y tiempos de viaje en el vecindario.
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