Terreno San Miguel Cuyutlán
$7,518,312≈ MX$140,000,000
- 312.500 m²Área del terreno
Sobre esta propiedad
************EXCELENTE TERRENO CON ESCRITURA PUBLICA*********** - Ubicación: San Miguel Cuyutlán, Jalisco, a tan solo 1.5 km del Circuito Metropolitano Sur, lo que le brinda excelente conectividad hacia la Zona Metropolitana de Guadalajara y corredores industriales clave. Superficie Total: • 312,560 m² • 31.25 hectáreas 447 PESOS X MTR2 Características del Predio: • Forma irregular, adecuada para proyectos industriales o logísticos. • Infraestructura existente: Se observan múltiples naves o invernaderos dentro del predio, lo que puede representar valor agregado o facilidad de reconversión. • Accesos: • 486 m de frente a brecha. • 700 m de camino compactado. • 320 m de frente adicional. • 990 m en uno de sus linderos principales. • Entorno: Zona agrícola con potencial de transición a usos industriales o logísticos, dada su cercanía a vialidades estratégicas. • Topografía: Aparentemente plana, ideal para el desarrollo de parques industriales o centros logísticos. 767 pesos por MTR2 -- Potencial de Desarrollo Gracias a su ubicación estratégica y dimensiones, el predio es ideal para: • Parque industrial o logístico • Centro de distribución (CEDIS) • Desarrollo agroindustrial • Patio de maniobras o almacenamiento • Parque tecnológico o de manufactura ligera Su cercanía al Circuito Metropolitano Sur facilita la conexión con: • Carretera a Chapala • Periférico Sur • Aeropuerto Internacional de Guadalajara • Corredores industriales de El Salto y Tlajomulco Ventajas Competitivas - Gran extensión de terreno en una sola pieza - Excelente conectividad regional - Accesos múltiples al predio - Posible infraestructura reutilizable - Zona con creciente vocación industrial - Topografía favorable para desarrollo
Comprar en México como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en México.
Fuera de la zona restringida pueden adquirir directamente, sujeto a los trámites aplicables. Para fines residenciales dentro de la zona restringida suele utilizarse un fideicomiso autorizado por la Secretaría de Relaciones Exteriores.
- Cerca de costas y fronteras
- La Constitución mexicana establece una zona restringida de 100 km a lo largo de las fronteras y 50 km a lo largo de las playas.
- Residencia
- Una inversión inmobiliaria de ~$220,000 USD (el monto varía según el tipo de cambio) puede calificarte para la Residencia Temporal.
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para extranjeros existe, pero depende del banco, residencia, ingresos, historial, enganche, ubicación y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Revisión legal del inmueble
Verificar propietario, escritura, gravámenes, uso de suelo, predial, agua, régimen de condominio y permisos aplicables.
Oferta y contrato
Definir precio, moneda, depósitos, condiciones, plazos y consecuencias de incumplimiento.
Permiso o fideicomiso
Determinar si corresponde adquisición directa, permiso de SRE o fideicomiso por tratarse de zona restringida.
Cierre ante notario
El notario formaliza la operación, calcula o retiene contribuciones aplicables y gestiona la inscripción registral.
La información es general y educativa. Los requisitos legales, fiscales, migratorios y de compra pueden cambiar y deben validarse con un notario, abogado o asesor autorizado en la entidad donde se ubique el inmueble. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
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