Terreno Venta Villa el Márquez Querétaro 9500 m2
$766,010≈ MX$14,250,000
- 9500 m²Área del terreno
Sobre esta propiedad
Descubre una oportunidad única de inversión en el corazón industrial de Querétaro. Este terreno de 9,500 m2, ubicado en la reconocida zona de Los Héroes, El Marqués, se presenta como un activo estratégico para aquellos interesados en el desarrollo logístico e industrial. La región de Querétaro se ha consolidado como un polo industrial y logístico de gran relevancia en México, gracias a su infraestructura especializada y su crecimiento constante. Este terreno está diseñado para satisfacer las demandas más exigentes del sector, ofreciendo suelos industriales de alta resistencia, adecuados para soportar maquinaria pesada, procesos de manufactura y actividades de almacenamiento. Ubicado dentro de un fraccionamiento establecido, el lote cuenta con factibilidad para servicios esenciales como agua, alcantarillado y electricidad. Esto no solo facilita el inicio de proyectos de construcción o remodelación, sino que también garantiza un entorno seguro y confiable para el desarrollo de operaciones industriales. La versatilidad es un distintivo de este terreno, siendo ideal para actividades de logística, manufactura avanzada y distribución. Su ubicación estratégica lo hace atractivo tanto para empresas nacionales como internacionales que buscan expandir o consolidar su presencia en una zona de alta demanda y conectividad. Es importante señalar que la disponibilidad y el costo están sujetos a cambios sin previo aviso. Recomendamos confirmar la información actualizada con la inmobiliaria para asegurar una decisión informada. Aprovecha esta oportunidad para posicionarte en una de las zonas industriales más prometedoras de Querétaro. Un terreno listo para remodelar y adaptarse a tus necesidades empresariales.
Comprar en México como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en México.
Fuera de la zona restringida pueden adquirir directamente, sujeto a los trámites aplicables. Para fines residenciales dentro de la zona restringida suele utilizarse un fideicomiso autorizado por la Secretaría de Relaciones Exteriores.
- Cerca de costas y fronteras
- La Constitución mexicana establece una zona restringida de 100 km a lo largo de las fronteras y 50 km a lo largo de las playas.
- Residencia
- Una inversión inmobiliaria de ~$220,000 USD (el monto varía según el tipo de cambio) puede calificarte para la Residencia Temporal.
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para extranjeros existe, pero depende del banco, residencia, ingresos, historial, enganche, ubicación y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Revisión legal del inmueble
Verificar propietario, escritura, gravámenes, uso de suelo, predial, agua, régimen de condominio y permisos aplicables.
Oferta y contrato
Definir precio, moneda, depósitos, condiciones, plazos y consecuencias de incumplimiento.
Permiso o fideicomiso
Determinar si corresponde adquisición directa, permiso de SRE o fideicomiso por tratarse de zona restringida.
Cierre ante notario
El notario formaliza la operación, calcula o retiene contribuciones aplicables y gestiona la inscripción registral.
La información es general y educativa. Los requisitos legales, fiscales, migratorios y de compra pueden cambiar y deben validarse con un notario, abogado o asesor autorizado en la entidad donde se ubique el inmueble. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
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$766,010
