TerrenoAlsacia 51, Cto. Alsacia, Lomas de Angelópolis, 72865 Lomas de Angelópolis, Pue.
$1,047,194≈ MX$19,500,000
- 1955 m²Área del terreno
Sobre esta propiedad
Terreno en Venta – Gran Reserva, Lomas de Angelópolis III Excelente oportunidad de inversión en el clúster más exclusivo de Lomas de Angelópolis. Ubicación: Blvd. Valdepeñas No. 53, Gran Reserva, Lomas de Angelópolis III, Puebla. Superficie: • 1,954.961 m² • Terreno bardeado y completamente urbanizado • Todos los servicios disponibles Precio de contado: $19,500,000.00 Opciones de financiamiento: Opción 1: 60% + 6 mesesPrecio de Venta (PVP): $21,255,000.00 Enganche (60%): $12,753,000.00 Mensualidad (6 meses): $1,417,000.00 Opción 2: 40% + 12 meses Precio de Venta (PVP): $23,010,000.00 Enganche (40%): $9,204,000.00 Mensualidad (12 meses): $1,150,500.00 Opción 3: 30% + 18 meses Precio de Venta (PVP): $24,765,000.00 Enganche (30%): $7,429,500.00 Mensualidad (18 meses): $963,083.33 Potencial de desarrollo: • Capacidad para construir hasta 24 departamentos (departamentos mínimos de 100 m²). Sobre Gran Reserva: Gran Reserva es el clúster de más alto nivel residencial en Lomas de Angelópolis III, ubicado en la Zona Alta, con vistas privilegiadas a la ciudad y a los volcanes. Cuenta con doble pórtico de acceso, seguridad 24/7, CCTV, rondines permanentes y un entorno residencial consolidado. Amenidades destacadas: • Casa Club con gimnasio, spa, cine, ludoteca, cafetería, salones de usos múltiples y áreas administrativas • Amplias áreas verdes, lagos y cascadas • Parque de las Cascadas (el más grande de Lomas de Angelópolis) • Canchas de pádel y básquetbol • Juegos infantiles Ubicación estratégica: A pocos minutos de Chedraui Selecto, Ómada, Sonata, zonas comerciales, restaurantes, servicios, bancos y el distrito escolar. Conectividad inmediata a Blvd. de las Cascadas, Vía Atlixcáyotl, Periférico Ecológico y Prolongación 11 Sur. Ideal para desarrolladores o inversionistas que buscan plusvalía, exclusividad y alto retorno en una de las zonas más demandadas de Puebla. Precios y condiciones sujetos a cambio sin previo aviso.
Comprar en México como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en México.
Fuera de la zona restringida pueden adquirir directamente, sujeto a los trámites aplicables. Para fines residenciales dentro de la zona restringida suele utilizarse un fideicomiso autorizado por la Secretaría de Relaciones Exteriores.
- Cerca de costas y fronteras
- La Constitución mexicana establece una zona restringida de 100 km a lo largo de las fronteras y 50 km a lo largo de las playas.
- Residencia
- Una inversión inmobiliaria de ~$220,000 USD (el monto varía según el tipo de cambio) puede calificarte para la Residencia Temporal.
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para extranjeros existe, pero depende del banco, residencia, ingresos, historial, enganche, ubicación y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Revisión legal del inmueble
Verificar propietario, escritura, gravámenes, uso de suelo, predial, agua, régimen de condominio y permisos aplicables.
Oferta y contrato
Definir precio, moneda, depósitos, condiciones, plazos y consecuencias de incumplimiento.
Permiso o fideicomiso
Determinar si corresponde adquisición directa, permiso de SRE o fideicomiso por tratarse de zona restringida.
Cierre ante notario
El notario formaliza la operación, calcula o retiene contribuciones aplicables y gestiona la inscripción registral.
La información es general y educativa. Los requisitos legales, fiscales, migratorios y de compra pueden cambiar y deben validarse con un notario, abogado o asesor autorizado en la entidad donde se ubique el inmueble. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
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