Terrenos en Venta en Leona Vicario | Carretera Cancún–Mérida
$13,458≈ MX$250,000
- 5000 m²Área del terreno
Sobre esta propiedad
TERRENOS CAMPESTRES ECOLÓGICOS EN VENTA – LOS COQUITOS, QUINTANA ROO Vive, invierte y conecta con la naturaleza en un proyecto único diseñado para quienes buscan tranquilidad, privacidad, plusvalía y un estilo de vida sustentable. Los Coquitos es un desarrollo residencial campestre ecológico pensado para conservar la esencia natural del entorno: selva, fauna nativa, cenotes y espacios abiertos diseñados para disfrutar paz, libertad y privacidad. UBICACIÓN PRIVILEGIADA Situado en el Kilómetro 288 de la carretera Cancún–Mérida, a solo 25 minutos de Cancún y con excelente conectividad a Playa del Carmen, el aeropuerto y el corredor turístico Riviera Maya–Tulum. Zona en crecimiento acelerado con alta demanda de lotes ecológicos y desarrollos sustentables. CONCEPTO DEL PROYECTO Este desarrollo cuenta con: Áreas verdes Zonas de conservación natural Espacios comunitarios Conexión con cenotes dentro del proyecto Baja densidad para mayor privacidad y silencio Los propietarios pueden construir cabañas, casas ecológicas, proyectos personales sustentables o espacios de retiro espiritual. FASES DEL DESARROLLO Etapa 1 – LOS COQUITOS Superficie por lote: 5053 m² Medidas: 41.25 m de frente x 122.50 m de fondo Etapa 2 – COQUITOS Superficie por lote: 5066 m² Medidas: 41.70 m de frente x 121.50 m de fondo ATRIBUTOS EXCLUSIVOS Proyecto ecológico en equilibrio con la naturaleza Baja densidad habitacional Propiedad privada de gran tamaño Ideal para cabañas, glamping, Airbnb ecofriendly, retiro, casa de descanso o inversión a futuro Dos cenotes naturales dentro del desarrollo de uso común Alta plusvalía en crecimiento continuo PRECIO $250,000 MXN de contado por lote Precio accesible para inversionistas, compradores primerizos o desarrolladores ecológicos. IDEAL PARA: Inversionistas en bienes raíces en crecimiento Entusiastas ecológicos y proyectos sustentables Personas buscando desconexión, paz y contacto real con la naturaleza Desarrollos wellness, retiros, camping premium y eco Airbnb Patrimonio seguro con plusvalía garantizada UN LUGAR PARA CREAR UN ESPACIO PROPIO Un terreno donde puedes construir una vida más tranquila, con aire fresco, silencio, naturaleza y libertad. Un proyecto para conectar con lo esencial. Agenda una visita y conoce el desarrollo. La naturaleza está esperando.
Comprar en México como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en México.
Fuera de la zona restringida pueden adquirir directamente, sujeto a los trámites aplicables. Para fines residenciales dentro de la zona restringida suele utilizarse un fideicomiso autorizado por la Secretaría de Relaciones Exteriores.
- Cerca de costas y fronteras
- La Constitución mexicana establece una zona restringida de 100 km a lo largo de las fronteras y 50 km a lo largo de las playas.
- Residencia
- Una inversión inmobiliaria de ~$220,000 USD (el monto varía según el tipo de cambio) puede calificarte para la Residencia Temporal.
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para extranjeros existe, pero depende del banco, residencia, ingresos, historial, enganche, ubicación y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Revisión legal del inmueble
Verificar propietario, escritura, gravámenes, uso de suelo, predial, agua, régimen de condominio y permisos aplicables.
Oferta y contrato
Definir precio, moneda, depósitos, condiciones, plazos y consecuencias de incumplimiento.
Permiso o fideicomiso
Determinar si corresponde adquisición directa, permiso de SRE o fideicomiso por tratarse de zona restringida.
Cierre ante notario
El notario formaliza la operación, calcula o retiene contribuciones aplicables y gestiona la inscripción registral.
La información es general y educativa. Los requisitos legales, fiscales, migratorios y de compra pueden cambiar y deben validarse con un notario, abogado o asesor autorizado en la entidad donde se ubique el inmueble. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
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$13,458
