The Residences Cancun Departamento en Venta
$1,137,318
- 2Habitaciones
- 2Baños
- 146 m²Área del terreno
- 2Estacionamientos
Sobre esta propiedad
The Residences at Grand Island Cancún está ubicado dentro de una de las zonas más exclusivas y modernas de la ciudad, reconocido por su diseño arquitectónico, seguridad 24/7 y vistas privilegiadas a la Reserva Ecológica y al campo de golf. Un entorno de lujo que combina naturaleza, privacidad y acceso inmediato a las principales avenidas y servicios de Puerto Cancún.- - El departamento cuenta con 145.81 m², distribuido en 2 recámaras y 2.5 baños, además de sala, comedor, cocina integral de diseño, terraza con vista abierta y área de lavado. Sus acabados de alto nivel, amplios ventanales y espacios perfectamente aprovechados crean un ambiente elegante, cómodo y funcional. - - The Residences ofrece amenidades premium como albercas, gimnasio, spa, canchas, áreas verdes, salones sociales, business center, seguridad 24/7 y una ubicación estratégica dentro de uno de los complejos residenciales más exclusivos de Cancún, ideal para vivir con confort o invertir con alta plusvalía. - - Contamos con las 101 propiedades más exclusivas. - Broker: Breg
Comprar en México como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en México.
Fuera de la zona restringida pueden adquirir directamente, sujeto a los trámites aplicables. Para fines residenciales dentro de la zona restringida suele utilizarse un fideicomiso autorizado por la Secretaría de Relaciones Exteriores.
- Cerca de costas y fronteras
- La Constitución mexicana establece una zona restringida de 100 km a lo largo de las fronteras y 50 km a lo largo de las playas.
- Residencia
- Una inversión inmobiliaria de ~$220,000 USD (el monto varía según el tipo de cambio) puede calificarte para la Residencia Temporal.
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para extranjeros existe, pero depende del banco, residencia, ingresos, historial, enganche, ubicación y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Revisión legal del inmueble
Verificar propietario, escritura, gravámenes, uso de suelo, predial, agua, régimen de condominio y permisos aplicables.
Oferta y contrato
Definir precio, moneda, depósitos, condiciones, plazos y consecuencias de incumplimiento.
Permiso o fideicomiso
Determinar si corresponde adquisición directa, permiso de SRE o fideicomiso por tratarse de zona restringida.
Cierre ante notario
El notario formaliza la operación, calcula o retiene contribuciones aplicables y gestiona la inscripción registral.
La información es general y educativa. Los requisitos legales, fiscales, migratorios y de compra pueden cambiar y deben validarse con un notario, abogado o asesor autorizado en la entidad donde se ubique el inmueble. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
Comodidades
Interior y confort
- Gimnasio
Exterior y recreación
- Terraza
Seguridad
- Seguridad 24/7
Servicios cercanos
Explora hospitales, escuelas, espacios de coworking y tiempos de viaje en el vecindario.
$1,137,318
