Town House al Norte de Mérida, Itzimna
$404,070≈ MX$7,550,000
- 4Habitaciones
- 4Baños
- 168 m²Área del terreno
- 2Estacionamientos
Sobre esta propiedad
TownHouse de tres niveles que combina elegancia, comodidad y funcionalidad para brindarle una experiencia de vida inigualable PRIMER NIVEL: - Estacionamiento techado - Sala/comedor con doble altura. - Cocina independiente. - Baño de visitas. - Cuarta recámara con baño completo. - Jardín con piscina. SEGUNDO NIVEL: - Recámara principal con baño completo, clóset vestidor y balcón. - Segunda recámara con baño completo y clóset. TERCER NIVEL: - Tercera recámara con baño completo, clóset vestidor y balcón. - Rooftop semitechado. - Cuarto de servicio con baño completo y clóset. - Patio de lavado y tendido. INSTALACIONES: - Instalación eléctrica con preparación para futuros paneles solares. - Instalaciones de voz y datos. - Salidas de TV, telefonía y wifi. - Preparaciones para instalación de videoportero/CCTV. - Preparaciones para abanicos. - Ductos de aire acondicionado. - Instalaciones de gas para estufa, cuarto de lavado y calentador de agua. - Instalación hidráulica con sistema de presurizado hidroneumático. - Cisterna subterránea y tinaco adicional. - Instalación sanitaria con colocación de un sistema individual de tratamiento. *Eléctricos susceptibles a garantía NO incluidos* MEDIDAS: -Terreno 168 m2 -Construcción 289 m2 ENTREGA: Febrero 2025 APARTADO $$50,000.00MXN ENGANCHE: 30% a 6 mensualidades FORMAS DE PAGO ACEPTADAS: -Recurso propio -Crédito bancario *Precio y medidas basados en la TownHouse #3, del desarrollo* *En conformidad a lo establecido en la NOM-247-2021 el precio total reflejado se ve determinado en función de los montos variables de conceptos notariales y de crédito, dichos deberán ser consultados con los promotores en conformidad a la NOM-247-2021* *Actualizado al día 27 de agosto del 2025* UND0841
Comprar en México como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en México.
Fuera de la zona restringida pueden adquirir directamente, sujeto a los trámites aplicables. Para fines residenciales dentro de la zona restringida suele utilizarse un fideicomiso autorizado por la Secretaría de Relaciones Exteriores.
- Cerca de costas y fronteras
- La Constitución mexicana establece una zona restringida de 100 km a lo largo de las fronteras y 50 km a lo largo de las playas.
- Residencia
- Una inversión inmobiliaria de ~$220,000 USD (el monto varía según el tipo de cambio) puede calificarte para la Residencia Temporal.
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para extranjeros existe, pero depende del banco, residencia, ingresos, historial, enganche, ubicación y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Revisión legal del inmueble
Verificar propietario, escritura, gravámenes, uso de suelo, predial, agua, régimen de condominio y permisos aplicables.
Oferta y contrato
Definir precio, moneda, depósitos, condiciones, plazos y consecuencias de incumplimiento.
Permiso o fideicomiso
Determinar si corresponde adquisición directa, permiso de SRE o fideicomiso por tratarse de zona restringida.
Cierre ante notario
El notario formaliza la operación, calcula o retiene contribuciones aplicables y gestiona la inscripción registral.
La información es general y educativa. Los requisitos legales, fiscales, migratorios y de compra pueden cambiar y deben validarse con un notario, abogado o asesor autorizado en la entidad donde se ubique el inmueble. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
Comodidades
Exterior y recreación
- Jardín
- Balcón
Estilo de vida
- Admite mascotas
Servicios cercanos
Explora hospitales, escuelas, espacios de coworking y tiempos de viaje en el vecindario.
$404,070
