Traspaso de Negocio Equipado en Altabrisa, Otay – Tijuana
$1,600/ mes
- 1Baños
- 54 m²Área construida
Sobre esta propiedad
TRASPASO DE NEGOCIO DE BOBA EN ALTABRISA, OTAY | USD 23,000 + RENTA MENSUAL USD 1,600 No se vende el inmueble. Se traspasa el negocio actualmente instalado y en operación dentro de un local rentado de 54 m² en Plaza Altabrisa, Tijuana. Abrir un negocio desde cero implica buscar ubicación, acondicionar el espacio, adquirir equipo, crear procesos y esperar para formar clientela. Esta oportunidad permite comenzar varios pasos adelante: el negocio ya cuenta con ubicación comercial, área de atención, barra de preparación, mobiliario, zona de trabajo, almacenamiento, tarja de uso comercial, baño y aire acondicionado. La plaza se encuentra en Altabrisa, Otay, cerca de la UABC y de zonas residenciales, comerciales e industriales. Su entorno favorece el flujo de estudiantes, trabajadores, residentes y consumidores que circulan diariamente por el sector. DATOS DE LA OPERACIÓN: • Traspaso del negocio: USD 23,000 • Renta mensual del local: USD 1,600 • Superficie: 54 m² • 1 baño • Local en esquina • Negocio acondicionado para continuar operando El mobiliario, equipo, inventario y condiciones exactas incluidos en el traspaso se confirmarán mediante inventario y documentación. Cualquier cambio de giro estará sujeto a autorización del arrendador y a los permisos correspondientes. Esta opción está dirigida a emprendedores que desean operar personalmente, inversionistas que buscan adquirir una operación existente o marcas de alimentos y bebidas que quieran establecerse en Otay sin comenzar con un local vacío. La información financiera y operativa se entrega únicamente a interesados previamente identificados. Para solicitar inventario, conocer las condiciones del traspaso y coordinar una visita, se verificará presupuesto, giro y capacidad para cubrir traspaso, renta y depósito. Rosalba Díaz | Asesora Inmobiliaria Certificada | Bienes raíces WhatsApp: 664 176 3756 https://wa.me/526641763756 Rosalba Díaz Asesora Inmobiliaria Certificada | CONOCER EC0110.02 WhatsApp: +52 664 176 3756 rosalbadiazrealestate@gmail.com https://www.rosalbadiaz-realestate.com/
Comprar en México como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en México.
Fuera de la zona restringida pueden adquirir directamente, sujeto a los trámites aplicables. Para fines residenciales dentro de la zona restringida suele utilizarse un fideicomiso autorizado por la Secretaría de Relaciones Exteriores.
- Cerca de costas y fronteras
- La Constitución mexicana establece una zona restringida de 100 km a lo largo de las fronteras y 50 km a lo largo de las playas.
- Residencia
- Una inversión inmobiliaria de ~$220,000 USD (el monto varía según el tipo de cambio) puede calificarte para la Residencia Temporal.
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para extranjeros existe, pero depende del banco, residencia, ingresos, historial, enganche, ubicación y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Revisión legal del inmueble
Verificar propietario, escritura, gravámenes, uso de suelo, predial, agua, régimen de condominio y permisos aplicables.
Oferta y contrato
Definir precio, moneda, depósitos, condiciones, plazos y consecuencias de incumplimiento.
Permiso o fideicomiso
Determinar si corresponde adquisición directa, permiso de SRE o fideicomiso por tratarse de zona restringida.
Cierre ante notario
El notario formaliza la operación, calcula o retiene contribuciones aplicables y gestiona la inscripción registral.
La información es general y educativa. Los requisitos legales, fiscales, migratorios y de compra pueden cambiar y deben validarse con un notario, abogado o asesor autorizado en la entidad donde se ubique el inmueble. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
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