Vendo Casa en Desarrollo Urbano Tres Rios Culiacán
$617,307≈ MX$11,500,000
- 15Habitaciones
- 3Baños
- 216 m²Área construida
- 364 m²Área del terreno
- 2Estacionamientos
Sobre esta propiedad
Tu Nuevo Comienzo en Tres Ríos Moderna casa en privada con doble frente — Culiacán, Sinaloa Imagina despertar cada mañana en una zona segura, tranquila y con el 90% de su comunidad ya consolidada. Esta hermosa casa, ubicada en el corazón del sector Tres Ríos, te ofrece o solo un lugar para vivir, sino un espacio para crear historias, crecer en familia y disfrutar cada momento. Un terreno que invita a soñar: Ubicación en esquina, con doble frente que ofrece privacidad y amplitud. Topografía plana y forma regular, ideal para disfrutar cada metro cuadrado. Vistas abiertas hacia un entorno residencial armónico y bien planeado. Densidad e intensidad de construcción reguladas para conservar la tranquilidad del entorno. Suelo firme, de conglomerado arcilloso, perfecto para una construcción sólida y duradera. Un hogar que lo tiene todo: Recámara principal tipo suite, con amplio vestidor, baño privado y un relajante jacuzzi. Dos recámaras secundarias, también con vestidores, ideales para hijos o invitados, compartiendo un baño funcional y elegante. Espacios pensados para disfrutar: Cocina que inspira Sala y comedor amplios para convivir Sala de reuniones para momentos especiales Estudio acogedor Vestíbulo que da la bienvenida con calidez Cuarto de lavado y baño común Jardín para respirar Alberca para disfrutar Pasillos amplios que invitan a recorrer tu propio refugio Aquí no solo compras una casa. Aquí eliges vivir mejor. Grupo Inmobiliario de Noroeste. Al servicio de TUS SUEÑOS.
Comprar en México como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en México.
Fuera de la zona restringida pueden adquirir directamente, sujeto a los trámites aplicables. Para fines residenciales dentro de la zona restringida suele utilizarse un fideicomiso autorizado por la Secretaría de Relaciones Exteriores.
- Cerca de costas y fronteras
- La Constitución mexicana establece una zona restringida de 100 km a lo largo de las fronteras y 50 km a lo largo de las playas.
- Residencia
- Una inversión inmobiliaria de ~$220,000 USD (el monto varía según el tipo de cambio) puede calificarte para la Residencia Temporal.
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para extranjeros existe, pero depende del banco, residencia, ingresos, historial, enganche, ubicación y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Revisión legal del inmueble
Verificar propietario, escritura, gravámenes, uso de suelo, predial, agua, régimen de condominio y permisos aplicables.
Oferta y contrato
Definir precio, moneda, depósitos, condiciones, plazos y consecuencias de incumplimiento.
Permiso o fideicomiso
Determinar si corresponde adquisición directa, permiso de SRE o fideicomiso por tratarse de zona restringida.
Cierre ante notario
El notario formaliza la operación, calcula o retiene contribuciones aplicables y gestiona la inscripción registral.
La información es general y educativa. Los requisitos legales, fiscales, migratorios y de compra pueden cambiar y deben validarse con un notario, abogado o asesor autorizado en la entidad donde se ubique el inmueble. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
Comodidades
Interior y confort
- Estudio / Oficina
Exterior y recreación
- Jardín
- Balcón
Seguridad
- Sistema de alarma
Servicios cercanos
Explora hospitales, escuelas, espacios de coworking y tiempos de viaje en el vecindario.
$617,307
