VENTA Casa 3 Niveles Fracc. Rincón de San Gerardo (EL BARRO) -Carretera Nacional en Monterrey 270 m2
$386,332≈ MX$7,200,000
- 3Habitaciones
- 3Baños
- 270 m²Área construida
- 155 m²Área del terreno
- 2Estacionamientos
Sobre esta propiedad
Casa en VENTA Fracc. RINCÓN DE SAN GERARDO (El Barro) CARRETERA NACIONAL en Monterrey. Excelente oportunidad de adquirir una residencia moderna en colonia privada en la zona de Carretera Nacional, una de las áreas con mayor crecimiento y plusvalía del sur de Monterrey. La propiedad destaca por su diseño contemporáneo, amplios espacios y área social ideal para disfrutar en familia, además de contar con alberca privada y terraza con asador. La casa se desarrolla en tres niveles sobre un terreno de 155.37 m² con 270 m² de construcción, ofreciendo una distribución funcional y cómoda. En planta baja se encuentra el área social con sala y comedor, cocina, medio baño de visitas, además de salida al jardín con alberca y cuarto de máquinas, creando un espacio perfecto para reuniones y convivencia. En el segundo nivel se ubica una estancia familiar y 3 recámaras. Dos recámaras secundarias cuentan con baño completo, mientras que la recámara principal dispone de baño y vestidor, brindando privacidad y confort. El tercer nivel ofrece un espacio ideal para disfrutar con familia y amigos, con lavandería, cuarto multiusos y terraza con área de asador, perfecta para reuniones o área social adicional. El fraccionamiento es privado con amenidades, incluyendo alberca, palapa y juegos infantiles, en un entorno tranquilo y seguro, con acceso rápido a Carretera Nacional, colegios, supermercados, hospitales y centros comerciales. Una excelente opción para quienes buscan diseño moderno, ubicación privilegiada y alta plusvalía en el sur de Monterrey. Características principales: • 3 recámaras • 4 baños • Sala y comedor • Cocina • Estancia familiar • Lavandería • Terraza con asador • Alberca y jardín **Mayor información en: www.dialex.com.mx / Facebook: Dialex Servicios Inmobiliarios** CONTACTO CON: Diamantina Ríos – 811 880 6319 Teléfonos de oficina: (81) 22-65-65-26 y 46. -Plaza Palmares Sur Local 39. Carretera Nacional #900, El Encino, Mty. N.L.- En Dialex te ayudamos a encontrar tu hogar ideal *Disponibilidad y precio sujeto a cambio sin previo aviso ***DISPONIBILIDAD Y PRECIO SUJETO A CAMBIO SIN PREVIO AVISO*** En Dialex, Bienes Raíces somos un equipo de Profesionales con experiencia y conocimientos especializados en el mercado inmobiliario. Estamos conscientes de lo importante que es el espacio donde una persona decide vivir pues de ahí depende su bienestar. Es por eso que nosotros le ayudamos a decidir el lugar correcto, el adecuado para Usted y su Familia.
Comprar en México como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en México.
Fuera de la zona restringida pueden adquirir directamente, sujeto a los trámites aplicables. Para fines residenciales dentro de la zona restringida suele utilizarse un fideicomiso autorizado por la Secretaría de Relaciones Exteriores.
- Cerca de costas y fronteras
- La Constitución mexicana establece una zona restringida de 100 km a lo largo de las fronteras y 50 km a lo largo de las playas.
- Residencia
- Una inversión inmobiliaria de ~$220,000 USD (el monto varía según el tipo de cambio) puede calificarte para la Residencia Temporal.
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para extranjeros existe, pero depende del banco, residencia, ingresos, historial, enganche, ubicación y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Revisión legal del inmueble
Verificar propietario, escritura, gravámenes, uso de suelo, predial, agua, régimen de condominio y permisos aplicables.
Oferta y contrato
Definir precio, moneda, depósitos, condiciones, plazos y consecuencias de incumplimiento.
Permiso o fideicomiso
Determinar si corresponde adquisición directa, permiso de SRE o fideicomiso por tratarse de zona restringida.
Cierre ante notario
El notario formaliza la operación, calcula o retiene contribuciones aplicables y gestiona la inscripción registral.
La información es general y educativa. Los requisitos legales, fiscales, migratorios y de compra pueden cambiar y deben validarse con un notario, abogado o asesor autorizado en la entidad donde se ubique el inmueble. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
Comodidades
Interior y confort
- Vestidor
- Medio baño
Exterior y recreación
- Jardín
- Terraza
- Balcón
Seguridad
- Seguridad 24/7
Estilo de vida
- Admite mascotas
- Vista a la montaña
Servicios cercanos
Explora hospitales, escuelas, espacios de coworking y tiempos de viaje en el vecindario.
$386,332
