Venta Casa Aqua
$386,675≈ MX$7,250,000
- 3Habitaciones
- 3Baños
- 180 m²Área del terreno
- 2Estacionamientos
Sobre esta propiedad
Ubicada dentro del exclusivo Residencial Aqua, esta residencia ofrece una excelente combinación de ubicación, seguridad y calidad de vida en una de las zonas con mayor crecimiento de Cancún, sobre Av. Huayacán, rodeada de plazas comerciales, escuelas, restaurantes y áreas verdes. El residencial cuenta con acceso controlado mediante tarjetas electromagnéticas, vigilancia 24/7 y dos completas casas club con albercas, gimnasio, canchas deportivas y áreas recreativas para toda la familia. La propiedad se desarrolla sobre un terreno de 180 m² con 334 m² de construcción, distribuidos de manera funcional y bien iluminada. Cuenta con sala y comedor integrados, cocina, estudio, tres recámaras —dos secundarias con baño completo y una recámara principal con vestidor y baño, además de baño de visitas. Dispone también de cuarto de servicio con baño independiente, cuarto de lavado y cochera techada para dos vehículos. En el exterior, la casa destaca por su jardín con alberca y área de camastros, así como un roof garden ideal para reuniones o momentos de descanso. Como valor adicional, existe la opción de ampliar la recámara principal en el segundo nivel con baño completo, ofreciendo mayor versatilidad y plusvalía.
Comprar en México como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en México.
Fuera de la zona restringida pueden adquirir directamente, sujeto a los trámites aplicables. Para fines residenciales dentro de la zona restringida suele utilizarse un fideicomiso autorizado por la Secretaría de Relaciones Exteriores.
- Cerca de costas y fronteras
- La Constitución mexicana establece una zona restringida de 100 km a lo largo de las fronteras y 50 km a lo largo de las playas.
- Residencia
- Una inversión inmobiliaria de ~$220,000 USD (el monto varía según el tipo de cambio) puede calificarte para la Residencia Temporal.
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para extranjeros existe, pero depende del banco, residencia, ingresos, historial, enganche, ubicación y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Revisión legal del inmueble
Verificar propietario, escritura, gravámenes, uso de suelo, predial, agua, régimen de condominio y permisos aplicables.
Oferta y contrato
Definir precio, moneda, depósitos, condiciones, plazos y consecuencias de incumplimiento.
Permiso o fideicomiso
Determinar si corresponde adquisición directa, permiso de SRE o fideicomiso por tratarse de zona restringida.
Cierre ante notario
El notario formaliza la operación, calcula o retiene contribuciones aplicables y gestiona la inscripción registral.
La información es general y educativa. Los requisitos legales, fiscales, migratorios y de compra pueden cambiar y deben validarse con un notario, abogado o asesor autorizado en la entidad donde se ubique el inmueble. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
Comodidades
Exterior y recreación
- Terraza
- Balcón
Servicios cercanos
Explora hospitales, escuelas, espacios de coworking y tiempos de viaje en el vecindario.
$386,675
