Casa Colonial de Lujo a Pasos de Paseo Montejo| Piscina
$615,000
- 3Habitaciones
- 3.5Baños
- 270 m²Área construida
- 287 m²Área del terreno
Sobre esta propiedad
Precio: $615,000 USD Construcción: 270 m² | Terreno: 287 m² A solo 1.5 cuadras de Paseo Montejo y 3 cuadras del Parque La Plancha Descubre esta residencia de lujo en el corazón del Centro Histórico de Mérida, una joya arquitectónica que combina elegancia colonial con acabados contemporáneos de alta gama. Ideal para quienes buscan una propiedad exclusiva, lista para habitar o generar ingresos como casa vacacional premium. 🛏️ Distribución Interior Recámara principal con vestidor y baño completo 2 recámaras secundarias con baño y armarios empotrados Sala y comedor con vinoteca integrada Cocina de chef con isla, encimeras de granito y gabinetes de cedro Electrodomésticos incluidos: estufa, refrigerador French Door, microondas, lavadora/secadora LG Cuarto de lavado + bodega/cuarto de servicio Medio baño en área de alberca 🌿 Espacios Exteriores y Amenidades Alberca con sistema de filtrado y pozo de llenado Terraza techada con área de asado Terraza en segundo piso + acceso a la azotea Garaje con puerta eléctrica y opción de control vía WiFi ⚡ Eficiencia y Tecnología 14 paneles solares Agua presurizada + sistema de ósmosis inversa Sistema anti-sarro + 2 tinacos 7 unidades de aire acondicionado tipo mini split 🏛️ Arquitectura Pisos de pasta originales Puertas de madera restauradas Herrería de diseño en puertas y ventanas Estilo colonial con toques modernos 📍 Ubicación A 1.5 cuadras de Paseo Montejo A 2 cuadras de la Calle 47 (zona gourmet) A 3 cuadras del Parque La Plancha A 3.5 cuadras del Parque Santa Ana 🔑 Lista para Habitar o Invertir. Se vende completamente amueblada y equipada 📞 Agenda tu visita hoy 📲 **Lilian Vogett + (521) 9999475428 Office Casa Mérida Real Estate 📞 +52 (999) 902 1998 ✉️ info@casamerida.mx
Comprar en México como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en México.
Fuera de la zona restringida pueden adquirir directamente, sujeto a los trámites aplicables. Para fines residenciales dentro de la zona restringida suele utilizarse un fideicomiso autorizado por la Secretaría de Relaciones Exteriores.
- Cerca de costas y fronteras
- La Constitución mexicana establece una zona restringida de 100 km a lo largo de las fronteras y 50 km a lo largo de las playas.
- Residencia
- Una inversión inmobiliaria de ~$220,000 USD (el monto varía según el tipo de cambio) puede calificarte para la Residencia Temporal.
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para extranjeros existe, pero depende del banco, residencia, ingresos, historial, enganche, ubicación y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Revisión legal del inmueble
Verificar propietario, escritura, gravámenes, uso de suelo, predial, agua, régimen de condominio y permisos aplicables.
Oferta y contrato
Definir precio, moneda, depósitos, condiciones, plazos y consecuencias de incumplimiento.
Permiso o fideicomiso
Determinar si corresponde adquisición directa, permiso de SRE o fideicomiso por tratarse de zona restringida.
Cierre ante notario
El notario formaliza la operación, calcula o retiene contribuciones aplicables y gestiona la inscripción registral.
La información es general y educativa. Los requisitos legales, fiscales, migratorios y de compra pueden cambiar y deben validarse con un notario, abogado o asesor autorizado en la entidad donde se ubique el inmueble. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
Comodidades
Interior y confort
- Piscina
- Amueblado
- Aire acondicionado
Exterior y recreación
- Jardín
- Terraza
Servicios cercanos
Explora hospitales, escuelas, espacios de coworking y tiempos de viaje en el vecindario.
$615,000
