VENTA Casa de 355 M2 en VILLAS LAS FUENTES - Zona Sur de MONTERREY - con Alberca y Patio amplio
$617,059≈ MX$11,500,000
- 3Habitaciones
- 3Baños
- 355 m²Área construida
- 242 m²Área del terreno
- 4Estacionamientos
Sobre esta propiedad
Casa en Venta en Villa Las Fuentes – Monterrey, Nuevo León. Residencia amplia y funcional ubicada en una de las colonias más consolidadas y mejor ubicadas del sur de Monterrey. Ideal para familias que buscan comodidad, privacidad y excelentes áreas sociales, con el gran plus de contar con alberca y patio. Terreno: 241.51 m² | Construcción: 355 m² Distribución y características: • 3 recámaras, todas con clóset y baño completo • Recámara principal muy amplia, ideal para cama King Size • 3 baños completos (uno en cada recámara) • 1 medio baño para visitas • Estancia amplia, ideal como sala de TV o área familiar • Cuarto de blancos para almacenamiento y organización • Espacios bien distribuidos, con excelente iluminación natural • Lavandería independiente • Cuarto de servicio • Patio de servicio • Patio amplio • Alberca, ideal para reuniones y convivencia familiar Características destacadas: Excelente distribución interior Recámaras con baño propio, que brindan mayor comodidad y privacidad Casa con espacios amplios y funcionales Alberca y patio, un plus altamente atractivo en la zona Ubicación privilegiada en Villa Las Fuentes, con fácil acceso a avenidas principales, colegios, centros comerciales y servicios. **Mayor información en: www.dialex.com.mx / Facebook: Dialex Servicios Inmobiliarios** CONTACTO CON: Consuelo Hernández: 811 063 6006. Teléfonos de oficina: (81) 22-65-65-26 y 46. -Plaza Palmares Sur Local 39. Carretera Nacional #900, El Encino, Mty. N.L.- En Dialex te ayudamos a encontrar tu hogar ideal *Disponibilidad y precio sujeto a cambio sin previo aviso ***DISPONIBILIDAD Y PRECIO SUJETO A CAMBIO SIN PREVIO AVISO*** En Dialex, Bienes Raíces somos un equipo de Profesionales con experiencia y conocimientos especializados en el mercado inmobiliario. Estamos conscientes de lo importante que es el espacio donde una persona decide vivir pues de ahí depende su bienestar. Es por eso que nosotros le ayudamos a decidir el lugar correcto, el adecuado para Usted y su Familia.
Comprar en México como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en México.
Fuera de la zona restringida pueden adquirir directamente, sujeto a los trámites aplicables. Para fines residenciales dentro de la zona restringida suele utilizarse un fideicomiso autorizado por la Secretaría de Relaciones Exteriores.
- Cerca de costas y fronteras
- La Constitución mexicana establece una zona restringida de 100 km a lo largo de las fronteras y 50 km a lo largo de las playas.
- Residencia
- Una inversión inmobiliaria de ~$220,000 USD (el monto varía según el tipo de cambio) puede calificarte para la Residencia Temporal.
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para extranjeros existe, pero depende del banco, residencia, ingresos, historial, enganche, ubicación y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Revisión legal del inmueble
Verificar propietario, escritura, gravámenes, uso de suelo, predial, agua, régimen de condominio y permisos aplicables.
Oferta y contrato
Definir precio, moneda, depósitos, condiciones, plazos y consecuencias de incumplimiento.
Permiso o fideicomiso
Determinar si corresponde adquisición directa, permiso de SRE o fideicomiso por tratarse de zona restringida.
Cierre ante notario
El notario formaliza la operación, calcula o retiene contribuciones aplicables y gestiona la inscripción registral.
La información es general y educativa. Los requisitos legales, fiscales, migratorios y de compra pueden cambiar y deben validarse con un notario, abogado o asesor autorizado en la entidad donde se ubique el inmueble. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
Comodidades
Interior y confort
- Baño de servicio
Exterior y recreación
- Balcón
Estilo de vida
- Admite mascotas
Servicios cercanos
Explora hospitales, escuelas, espacios de coworking y tiempos de viaje en el vecindario.
$617,059
