Venta Casa de 450 M2 en la Toscana Residencial - Zona Carretera Nacional en Monterrey, Nuevo León.
$724,373≈ MX$13,500,000
- 3Habitaciones
- 5Baños
- 450 m²Área del terreno
- 3Estacionamientos
Sobre esta propiedad
La Toscana Residencial – Carretera Nacional en Monterrey, Nuevo León. Residencia ubicada en una de las zonas con mayor demanda de Carretera Nacional, con acceso rápido a colegios, restaurantes, supermercados y centros comerciales como Esfera Monterrey, Pueblo Serena, HEB y Costco. La casa destaca por sus espacios amplios, excelente iluminación natural y una distribución muy cómoda para la vida familiar. Su área social exterior es uno de sus mayores atractivos: alberca, jacuzzi y amplias terrazas, creando el ambiente perfecto para disfrutar reuniones, convivencias y momentos en familia. El tamaño de terreno y construcción ofrecen además gran privacidad y la posibilidad de actualizar o personalizar algunos detalles al gusto del nuevo propietario, convirtiéndola en una excelente oportunidad dentro de la zona. Equipamiento y Seguridad • 12 paneles solares (ahorro energético) • Sistema de cámaras de circuito cerrado • Sensores de alarma • Cerco eléctrico en todo el perímetro de la barda • Tinaco de 1,100 litros • Cisterna de 5,000 litros **Mayor información en: www.dialex.com.mx / Facebook: Dialex Servicios Inmobiliarios** CONTACTO CON: Dalia Cruz: 811 990 3067 Teléfonos de oficina: (81) 22-65-65-26 y 46 -Plaza Palmares Sur Local 39. Carretera Nacional #900, El Encino, Mty. N.L.- En Dialex te ayudamos a encontrar tu hogar ideal *Disponibilidad y precio sujeto a cambio sin previo aviso ***DISPONIBILIDAD Y PRECIO SUJETO A CAMBIO SIN PREVIO AVISO*** En Dialex, Bienes Raíces somos un equipo de Profesionales con experiencia y conocimientos especializados en el mercado inmobiliario. Estamos conscientes de lo importante que es el espacio donde una persona decide vivir pues de ahí depende su bienestar. Es por eso que nosotros le ayudamos a decidir el lugar correcto, el adecuado para Usted y su Familia.
Comprar en México como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en México.
Fuera de la zona restringida pueden adquirir directamente, sujeto a los trámites aplicables. Para fines residenciales dentro de la zona restringida suele utilizarse un fideicomiso autorizado por la Secretaría de Relaciones Exteriores.
- Cerca de costas y fronteras
- La Constitución mexicana establece una zona restringida de 100 km a lo largo de las fronteras y 50 km a lo largo de las playas.
- Residencia
- Una inversión inmobiliaria de ~$220,000 USD (el monto varía según el tipo de cambio) puede calificarte para la Residencia Temporal.
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para extranjeros existe, pero depende del banco, residencia, ingresos, historial, enganche, ubicación y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Revisión legal del inmueble
Verificar propietario, escritura, gravámenes, uso de suelo, predial, agua, régimen de condominio y permisos aplicables.
Oferta y contrato
Definir precio, moneda, depósitos, condiciones, plazos y consecuencias de incumplimiento.
Permiso o fideicomiso
Determinar si corresponde adquisición directa, permiso de SRE o fideicomiso por tratarse de zona restringida.
Cierre ante notario
El notario formaliza la operación, calcula o retiene contribuciones aplicables y gestiona la inscripción registral.
La información es general y educativa. Los requisitos legales, fiscales, migratorios y de compra pueden cambiar y deben validarse con un notario, abogado o asesor autorizado en la entidad donde se ubique el inmueble. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
Comodidades
Interior y confort
- Vestidor
- Baño de servicio
Exterior y recreación
- Jardín
- Terraza
- Balcón
Seguridad
- Seguridad 24/7
- Sistema de alarma
Estilo de vida
- Admite mascotas
Servicios cercanos
Explora hospitales, escuelas, espacios de coworking y tiempos de viaje en el vecindario.
$724,373
