VENTA Casa en Fraccionamiento GRANADAS DE LADERAS en Monterrey CARRETERA NACIONAL - 4 Recámaras
$631,622≈ MX$11,750,000
- 4Habitaciones
- 5Baños
- 380 m²Área construida
- 274 m²Área del terreno
- 3Estacionamientos
Sobre esta propiedad
Casa en venta en Granadas de Laderas – Zona Carretera Nacional, Monterrey Vive en una de las privadas más exclusivas y con mayor plusvalía al sur de Monterrey. Granadas de Laderas combina seguridad, tranquilidad y cercanía con todo lo que necesitas: colegios de prestigio, centros comerciales como La Esfera y Pueblo Serena, y rápidas vías de acceso hacia la ciudad. Terreno: 274 m² | Construcción: 380 m² Recámaras: 4 Baños: 5 completos + ½ baño de visitas Estacionamiento: 3 autos Planta Baja • Cochera para 2 autos (hasta 3 en batería) • Jardín amplio y privado • Medio baño de visitas • Área social abierta con recibidor, sala y comedor integrados • Estudio o cuarta recámara con baño completo • Cocina amplia, perfecta para remodelar a tu gusto o integrar barra desayunadora • Lavandería techada y cuarto de servicio con baño completo Planta Alta • Recámara principal con baño completo, walking closet y balcón • Dos recámaras secundarias, cada una con baño completo y walking closet (la más grande con balcón) • Estancia familiar muy espaciosa • Cuarto de blancos y closet tipo zinc para almacenaje +Extras y equipamiento: • Frente a área social (ideal para estacionamiento de visitas) • 5 minisplits inverter • Persianas en todas las áreas • Canceles de cristal en baños • Roperías en closets • Tinaco de 1,000 L • Recientemente impermeabilizada y pintada • Sistema de cámaras de seguridad exterior **Mayor información en: www.dialex.com.mx / Facebook: Dialex Servicios Inmobiliarios** CONTACTO CON: Diamantina Ríos – 811 880 6319 Teléfonos de oficina: (81) 22-65-65-26 y 46. -Plaza Palmares Sur Local 39. Carretera Nacional #900, El Encino, Mty. N.L.- En Dialex te ayudamos a encontrar tu hogar ideal *Disponibilidad y precio sujeto a cambio sin previo aviso ***DISPONIBILIDAD Y PRECIO SUJETO A CAMBIO SIN PREVIO AVISO*** En Dialex, Bienes Raíces somos un equipo de Profesionales con experiencia y conocimientos especializados en el mercado inmobiliario. Estamos conscientes de lo importante que es el espacio donde una persona decide vivir pues de ahí depende su bienestar. Es por eso que nosotros le ayudamos a decidir el lugar correcto, el adecuado para Usted y su Familia.
Comprar en México como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en México.
Fuera de la zona restringida pueden adquirir directamente, sujeto a los trámites aplicables. Para fines residenciales dentro de la zona restringida suele utilizarse un fideicomiso autorizado por la Secretaría de Relaciones Exteriores.
- Cerca de costas y fronteras
- La Constitución mexicana establece una zona restringida de 100 km a lo largo de las fronteras y 50 km a lo largo de las playas.
- Residencia
- Una inversión inmobiliaria de ~$220,000 USD (el monto varía según el tipo de cambio) puede calificarte para la Residencia Temporal.
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para extranjeros existe, pero depende del banco, residencia, ingresos, historial, enganche, ubicación y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Revisión legal del inmueble
Verificar propietario, escritura, gravámenes, uso de suelo, predial, agua, régimen de condominio y permisos aplicables.
Oferta y contrato
Definir precio, moneda, depósitos, condiciones, plazos y consecuencias de incumplimiento.
Permiso o fideicomiso
Determinar si corresponde adquisición directa, permiso de SRE o fideicomiso por tratarse de zona restringida.
Cierre ante notario
El notario formaliza la operación, calcula o retiene contribuciones aplicables y gestiona la inscripción registral.
La información es general y educativa. Los requisitos legales, fiscales, migratorios y de compra pueden cambiar y deben validarse con un notario, abogado o asesor autorizado en la entidad donde se ubique el inmueble. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
Comodidades
Interior y confort
- Vestidor
- WiFi
- Baño de servicio
Seguridad
- Seguridad 24/7
Estilo de vida
- Admite mascotas
- Vista a la montaña
Servicios cercanos
Explora hospitales, escuelas, espacios de coworking y tiempos de viaje en el vecindario.
$631,622
